从10多年前的一纸蓝图，到如今全球第一大集装箱港口、特斯拉入住、海洋大学等名校环伺……临港坐拥世界级的产业布局，尊享快速交通服务。
在这里，以蓝天、碧海、清澈的滴水湖畔为生活背景，学校、医院、商业配套齐备，最新亮相的均好品质住宅项目——东宸源著，也正在重新定义临港这座未来之城的居住体验。——编者
浦东置业下一站 临港买房门槛低
界面新闻 荣灿
在临港购房人群中，大多数为工作在浦东的人，以张江、金桥、陆家嘴、惠南、周康板块为主。因为对浦东来说，张江就是浦东的中心，临港就是张江新人的家。扛不住高房价的年轻张江人，临港自然成为最佳的选择。
上海链家数据显示，传统滨江豪宅区陆家嘴板块二手房均价在9.2万，碧云联洋国际社区均价在8.4-9.4万，张江均价大约在7.4万，金桥板块5.5万左右，唐镇早已突破6万。
从目前房价对比来看，临港新城板块房价居五大新城之末，便宜且宜居。临港的楼盘户型设计也是非常合适，主力户型都在80平方的2-3居室，总价控制在250万左右，首付款在80万左右，更适合年轻人家庭的居住要求，这一点也是和临港吸引人口导入是相吻合。
以张江板块某盘为例，户型面积在89-149平的3-4房，均价在65000元左右，总价在580-1000万，首付至少在200-350万之间，按贷款30年计算月供在2-3.5万之间。
而东宸源著，规划为洋房和电梯叠加别墅产品，位于南汇新城镇白荆路189弄。最小洋房面积段在78平米左右，按3-3.5万均价估算，总价预计在230-270万左右，首付大约在80-100万之间，未来月供只需要7900-9000元。
对比张江和临港置业成本相比，不仅首付相差100多万，临港置业月供更是只有一半不到，对于年轻人来说，这是必须考虑的置业成本。
而且东宸源著邻近16号线滴水湖站、临港大道站大约1500米。从临港大道地铁站到张江高科地铁站大约1小时路程。而项目到张江自驾距离大约58公里车程，通过罗山路高架/沪芦高速/申嘉湖高速等仅大约需一个小时可达，基本满足在一小时通勤时间范围。
临港生活圈 面朝大海春暖花开
澎湃新闻 孙雯
居住在临港，“面朝大海春暖花开”将不再是出游时才能实现的梦想。
在上海2035规划中，临港被定为10片生态保育区之一，形成市域生态基底。位于上海东南角的临港，汇聚了滴水湖与大海的美景，同时，扑面而来的清新空气与优渥的生态资源也是临港宜居的另一体现。
更为难能可贵的是，临港不仅仅只有美好的环境，作为上海重点建设的五座新城之一，临港按照大城市标准进行设施建设和服务配置，规划常住人口约385 万人。在这一规划的引领下，临港的人口集聚效应正在进一步显现。东宸源著周围的生活圈正日益醇熟。
除了滴水湖外，中国航海博物馆、上海海昌海洋公园、上海天文馆等多个世界级旅游项目陆续开放，将打造一处能与上海国际旅游度假区相媲美的旅游圈。与旅游圈的崛起相伴而生的是商业圈的成熟。东宸源著近距约5万方的港城新天地，这是一座专为城市副中心配置的商业旗舰，不管是逛街购物、亲子休闲，还是健康运动、看场电影，日常的生活场景都可以在这里得到实现。周边的百润时代广场、金辉商业广场、弗洛伦撒小镇等商业将满足更多维度的消费需求。
教育与医疗配套也是区域生活圈成熟的标志之一。继上海中学东校、冰厂田幼儿园、明珠临港小学、上海市第六人民医院东院等一系列重量级配套的落地，将整个临港的生活品质提升到全新高度。
临港新城多维度生活圈的建立，将全面推动临港生活品质的提升。未来，东宸源著的业主清晨在滴水湖畔慢跑，区域内的高品质幼儿园、小学及中学全面覆盖12年的教育体系，又有三甲医院为健康保驾护航，在诸多商业休闲场所中与家人共同度过休闲时光。
公寓价格享受立体空间别墅生活
和讯网李琛
近期新房市场迎来“限价”时代，外环区域的小三房公寓总价基本进入了400-500万的区间。自始至终每个人心里总有一个“别墅梦”，梦想着有朝一日能享受别墅的上下层立体空间，在自己的花园里让自己的宠物自由奔跑，无奈印象中别墅的价格高高在上，对于普通的购房者而言遥不可及。
近日偶然间来到东宸源著，原来该项目的叠加别墅90-120平方米，总价400-500万区间，基本就是目前外环小三房的价格，却能享受到上下三层的立体舒适居住空间以及作为低密度社区与高层公寓社区截然不同的居住感受。据了解该项目容积率约为1.2，主推的是多层洋房与叠加别墅，没有高层公寓社区的那种压抑感，每栋建筑之间有足够的栋距空间，哪怕是低楼层也保证了充足的采光。
作为全新一代的叠墅产品，上叠户型三房约90平方米，面积段控制合理，功能区分鲜明，另有大露台，虽面积并不大但很适合年轻的小家庭，性价比高。下叠户型四房约120平方米，在一楼既设有一个卧室，适合居家的老年人，二楼套房及书房也是井然有序，该户型则很适合带老人一起生活的改善型家庭。当然作为别墅项目，花园怎么可能缺少，作为标配使用面积是超出想象的。最后必须要提的是，该叠加别墅还带独立电梯，省去上叠住户爬楼的辛劳，毕竟小朋友的童车、老年人的轮椅等如果仅有楼梯很难满足用户需求。
市区买个90平方米小三房，还有扣扣索索算足得房率，要让每一个平方都得到充分利用，如今不仅有低密度社区的品质，还有额外的使用面积，不必再为空间不够用犯愁。
低密度住宅 户型合理到位
中国网李淳
户型是大家选房时关注的重点，选面积的大小关系到了总价的高低，选房屋的类型关系到居住的档次，选楼层的高低也各有偏好。
在整个临港主城区的新建住宅中，东宸源著项目是为数不多的低密度住宅区，整体容积率仅为1.2，由7层或8层的洋房和4层叠拼别墅组成，洋房楼间距超过28米，叠拼别墅的楼间距达25米左右。尽管定位于区域的舒适性住宅，但其户型面积控制得当，得房率较高。
东宸源著的电梯洋房为两种户型，分别为78平方米的两房两厅一卫加朝南阳台、约92平方米的三房两厅两卫加朝南阳台。电梯洋房的层高为2.9米左右，相对其他一些公寓产品，高度虽然只是提升10公分上下，但给人的空间感会更好。
约78平方米的电梯洋房中规中矩，很适合三口之家居住。每间房间空间不局促，而且充分考虑到了卧室的储藏空间。南北卧室都增加了飘窗，扩大了室内的使用空间。客厅面宽大，通过与阳台的结合扩展了居室的视野。家庭主妇最喜欢的三面可操作的U型厨房也配置到位。阳台预留下水口，可安置洗衣机槽，方便直接晾晒，同时为卫生间腾出空间。
与两房相比，约92平方米的三房更具特色，首先，将三房两卫的面积控制在100平方米之内，而室内空间却保持宽敞感；其次，两个主要房间和客厅朝正南，尤其客厅面宽大，连接的朝南阳台超过5平方米，是一个舒适的休闲空间；其三主卧设计成了小套房式，有进入式衣帽间、主卫和卧室，符合舒适型住宅的特性和标准；另外，客厅和卧室区动静分离清晰，U型厨房和卧室飘窗都将房型做到了极致。
滴水湖畔崛起的明星楼盘
新浪乐居 梁志超
来到上海东南角的临港新城，似乎感觉到丝丝海风吹拂而心情豁朗。东宸源著的位置，处于5.6平方公里滴水湖“一环三带”中的生活居住功能区。刚需、刚改置业的看房客踊跃。因为在这里，无处不在的滴水湖景观，以及轨交大动脉16号线两个站点就在小区附近。
售楼大厅灯光图标显示，临港地区拥有13 公里长的海岸线，依托洋山深水港和浦东机场空港，自然生态资源和海港资源得天独厚。临港主城区68平方公里，根据上海“十三五规划“，定位为人文生态新城市中心，是上海新城建设的重中之重。以上海最大的人工湖滴水湖为中心，打造综合功能服务区，滨海、生态、创新凸显。轨交16 号线沿线为发展主轴，建设浦东新区乃至上海中心城区的功能延伸区与拓展区。
东宸源著所在的临港主城区，以滴水湖形成城市空间布局基础，分为一环三带，一环带内为滨水区和办公、商业、居住及休闲娱乐区，二环带为城市公园及文化娱乐、科研教育、医疗卫生等公共设施区，三环带为居住为主的“城市岛”，建设高品质居住小区。东宸源著是其中的佼佼者，绿化率达到35%左右，容积率约1.2，居住的舒适度可期。
临港地区作为前滩后浦东下一个生态人居典范，承接和填补前滩、陆家嘴区域稀缺的居住及休闲功能，迪斯尼、浦东机场、临港构成大浦东核心铁三角。滴水湖畔，世界级旗舰式海洋公园——上海海昌海洋公园刚刚开园。大规划下人文生态新城市中心崛起的东宸源著，不失为一个好的购房选择。
来源：新闻晨报 作者：荣灿
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