3月伴随着阵阵春雷，楼市也似乎开始“回暖”。上海的新房、二手房都创下了近期最亮眼的成交数据。
随着春日气氛的愈发浓厚， 4月10日，世茂也在南京和杭州双城联袂发布了世茂天誉系产品线。其中地处杭州东城区的世茂钱塘天誉，以古风和现代的和谐设计为卖点，并配有双会所等高品质配置。
这样的高端住宅是否会被“回暖”的市场所接受，又会带来的怎样的溢出效应呢？
动、静双会所配置
说起高端住宅，千禧年后的上海世茂滨江花园在黄埔江畔以摩天住宅、国际化园林等先进理念，开启了围绕一线江景打造豪宅的“滨江模式”。
据了解，此次世茂钱塘天誉将客户聚焦在高净值人群，并为此打造符合该人群的未来趋势型住宅，那么客户们会不会买账呢？
从记者实地探访来看，该楼盘配置丝毫不逊于沪上的一些豪宅。其中，社区内打造了近1300㎡的动态会所，挑空的阳光健身房并标配了SIZE足够大的恒温泳池和足够多的淋浴间，这在上海的中高端楼盘内都是颇为罕见的。
另外，社区内除了大家熟悉的健身会所之外，结合江南文化，还开发了近500㎡的文化会所，业主可以在此看书、沏茶。动静结合的双会所配置看起来确实颇具卖点。
回到楼盘本身，社区保留了传统文化的古韵，中央堂会、林下私园以及寓所本身都充满了中式气韵，在当代的审美眼中也不落俗，挺符合追求更高品质生活的改善型客户。
另外，越来越多的业主也将置业关注的重点瞄准的智能系统和安防系统。人脸识别、防烟、防淹报警以及sos一键呼救等科技应用也都配置在了社区和住宅内。
周边客户慕名探盘
36461元/㎡的区域地王拿地价，以及高附加值的诸多品质配置，是不是会带来更多的“溢价”？这样的高端楼盘，市场接受程度又是如何呢？据了解，楼盘自3月底开售以来，一期93套目前几乎已销售一空。
现场的销售人员告诉记者，和原本预想不同是，除了东城区本地的客户之外，还不乏附近下沙、钱江新城，甚至远自温州、上海的客户。
在记者参观样板房时，就遇到了一对横跨上海、杭州两地的小夫妻。据其中的尹小姐介绍，老公在杭州银行工作，而自己则在上海某500强打拼。相隔两地，又不愿蜗居在上海的“老破小”中，位于高铁杭州东站附近的该楼盘成了他们的新选择。
“我们都是90后，财务也算自由。更喜欢大大的阳台和充满阳光的飘窗，住的舒服和自在最重要，相中的就是这里的双会所和户型设置。”
尹小姐说，推开窗户三面环水的景观，以及无处不在充满古韵的设计细节，都让夫妻俩颇为中意。
目前，夫妻俩已瞄准后期开盘，除了付款方式还要再“盘一盘”之外，4万多的单价、5元/平米的物业费和每年千元的会籍费用，都在两人的承受范围之内。
不过，根据记者实际计算来看，该楼盘虽然距离高铁站不远，但到虹桥站的通勤时间至少在一个半小时，就算是在虹桥商务区办公的白领们，每日来回肯定也不现实。
对于这样的矛盾，尹小姐则有着她自己的看法：
“首先，杭州这样的新盘目前有限价‘天花板’，溢价不会太多，而购房资格又相对上海宽松。其次，我在咨询公司也是各地出差，节奏太强，即使在上海打拼不动了，说不定退一步在杭州，更海阔天空。”
作为城市高级公寓产品，浙江地区公司助理总裁兼营销负责人叶松先生表示，世茂正是基于新一代高净值人群生活方式重新思考：时间观、生活观、艺术观、服务观，来匹配天誉系的产品观。
来源：周到上海 作者：胡迎
