2018年下半年以来，房地产市场惯有的假期热销效应明显减弱，“五一”小长假楼市成交再遇寒潮。克而瑞近期发布五一假期40个重点监测城市商品住宅成交面积数据。
40城累计成交161万平方米，同比下降55%。各线城市成交量皆有回落，二线城市暂以68%同比跌幅居首。
一线城市成交量同比下降27%，北京、上海和广州均有不同程度的回落，上海同比下跌26%。
11个二线城市成交量降至历史低位，同比下降68%。25个三四线城市成交量同比下降43%，各城市显著分化。
2018年下半年以来，随着房地产市场陷入调整期，市场惯有的小长假热销效应明显减弱，多数城市项目案场实际到访量不尽人意，成交量大幅回落也属正常现象。
尽管红5月开局不佳，但由于5、6两月乃是房企集中冲刺半年度业绩的关键期，企业推案、营销热情持续高涨，市场供应规模有望维持在较高水平。不过，城市成交分化格局将延续更长时间，一、二线城市市场需求相对充足，成交量仍可能维续高位；三四线城市难言乐观，房地产市场依旧面临一定的调整压力。（陆奕越）
来源：新闻晨报 作者：陆奕越
