文/陆奕越
二季度上海一手商品住宅成交均价达到5.42万元/平方米，环比小幅下跌4.1%，这是第一太平戴维斯最新统计的。
新建商品住房供应约209万平方米，较上季度上升43.6%，与去年一季度相比上升47.9%。成交量共计约189万平方米，环比上涨32.9%，较去年同期同比上涨30.4%；高端公寓市场二季度迎来3.3万平方米的新增供应，较第一季度整体供应下降了38.6%。新增供应均来自已有项目的加推批次。淮海名邸及静安府共计为市场带来185套新增供应。成交量共计约16.9万平方米；土地市场上，共成交9块纯居住用地，成交占地面积约60.5万平方米，可建面积共计94.5万平方米，平均成交楼板价为2.2万元/平方米。其中，有两块位于中心城区的纯住宅销售土地出让：一块位于静安市北高新技术服务业园区，楼面价达到4.71万元/平方米；另一块位于杨浦区江浦社区，楼面价达5.3万元/平方米。
总体分析，上半年上海住房市维持了相对平稳的政策环境，供应及需求较为匹配，商品住宅价格稳定。高端市场方面，2019年下半年上海预计将会有大量新增供应，预计有十余个单价十万以上的项目，共计3,000多套高端住宅入市。在价格稳定的加持下，相对温和的政策环境或将持续至下半年。
来源：新闻晨报 作者：陆奕越
