城市土地学会和普华永道联合编制的《2020年亚太区房地产市场新兴趋势》显示，上海仍然被国际投资者视为最重要的内地投资地区及门户城市。作为内地的金融中心，上海仍然是外国投资者喜爱的投资目的地，在中国内地的跨境交易中占比较高。深圳作为《财富》500强公司在华南地区的首选总部所在地，在今年报告排名中超越上海，很可能源于深圳在大湾区的重要性。
新加坡、东京、悉尼和墨尔本是投资前景排名前五中的四个，反映了投资者对大型、流动性高和稳健区域市场的偏好。胡志明市是前五中唯一的新兴市场，为投资第三名，发展前景第一名，其经济增长强劲，人口结构良好，并从制造业的增长中受益，成为当地经济驱动力之一。
报告指出，目前投资者更为谨慎，聚焦核心市场，如澳大利亚、日本和新加坡， 灵活办公空间的商业模式逐渐受到质疑；现代物流设施仍供不应求，投资延伸至冷链仓储与最后一公里配送设施。此外，写字楼仍最受亲睐，但投资者对高企的资产定价表示担忧；多个市场住宅价格已达历史高点，政府可能收紧政策，包括中国香港、澳大利亚、中国大陆及新加坡。
来源：周到上海 作者：曹西京
