长三角一体化带动环沪区域发展

长三角一体化战略下,哪些环沪区域将受益?又会给环沪城市的房地产行业、产业带来哪些变化?第一太平戴维斯中国市场研究部高级董事及主管James M acdonald表示,从环沪区域来看,上海与浙江、江苏两省交界的区域如嘉定、青浦、松江等或将受益。得益于交通连接升级、深度合作对城际商务交流和旅游的促进,上海虹桥交通枢纽作用凸显。

从产业转移看,未来将有更多低端价值产业从上海陆续迁移到长三角其他城市,长三角供应链的协作与联系也将更为紧密。出于成本考虑,一些大型企业可能会将特定部门从上海迁至其他城市,尤其是受优惠税收政策影响,更将推动这股外迁潮。

商业机遇上,Jam es M acdonald表示,未来看好上海、杭州、南京和苏州这四座城市,其商业物业需求的增长将较为强劲;住宅方面,伴随人才导入政策的利好,对外来人口更具吸引力的城市将会受到明显提振;而工业物业将向低成本区域集聚,物流则会青睐临近消费集中区域、交通设施连接便利的较小城市。(陈泰然)

来源:新闻晨报       作者:陈泰然