据网上房地产官方消息显示，今起市区有两个高端滨江住宅陆续开启认购，分别是位于徐汇滨江的【百汇园三期】和浦东前滩的【前滩百合园】。两盘共推出384套房源，均价约13万元起。
【百汇园三期】（项目名：百汇园三期）
认购时间：2023年3月28日-4月1日
区域、板块：徐汇滨江
户型：148-305平方米公寓
套数：220
均价：132000元/平方米
认购金：280万元
社保系数：0.24分/月
项目与2010年上海世博会场隔江相望，距黄浦江面直线距离约200米，中区开始就可以看到零遮挡江景。
交通方面，项目直线1公里内有轨交11号线、12号线龙华站，周边龙耀路隧道和打浦桥路隧道方便业主在浦东和浦西之间自由切换。
商业方面，除了知名的绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城快速可达，作为项目最近的商业配套，车程快速可以到达云锦天地、绿地滨江CLUB、恒基星扬，入住后便捷生活不言而喻。
休闲方面，项目附近有水岸自行车道、跑道公园、滨江攀岩公园、洛克公园、滨江篮球场，可以轻松实现下班、周末于滨江散步放松、于浦江两岸骑行。
教育方面，项目周边学校林立，拥有众多优质教育资源，覆盖全年龄段教育。幼儿园包括上海徐汇区民办滨江幼儿园、胡姬港湾幼儿园（丰谷路校区）、龙华第二幼儿园等。小学包括盛大花园小学、上海市徐汇区龙华小学、上海市徐汇区东二小学。中学包括上海市城市建设工程学校、上海师大附中附属龙华中学、上海市宛平中学、上海民办南模中学。
【前滩百合园】（项目名：百合漫庭）
认购时间：2023年3月29日-4月2日
区域、板块：浦东前滩
户型：160-380平方米公寓、联列
套数：164
均价：129900元/平方米
认购金：284万元（皓川北路88弄）、338万元（皓川北路288弄）
社保系数：0.24分/月
据悉，项目打造一线临江住宅，产品包含法式风格洋房和联排别墅。作为西区的低密首发之作，项目距离黄浦江直线距离约230米，距离前滩直线距离约2.1公里，不仅拥享一线滨江和城市绿肺，更是以其仅约1.1的容积率，尽揽天地自然荣宠。
交通方面，在已有8号线设立凌兆新村站的前提下，未来项目所在板块将增设19号线、26号线和机场联络线。从现在的工程进度来看，机场联络线预计最快兑现。自驾方面：现存的上中路隧道、中环路可以直达徐汇，通过南北高架走卢浦大桥，可以直达人民广场，通勤时间都可以压缩在半小时之内。
商业方面，项目3公里范围内，承接约350万宜业前滩配套、体育、休闲、商业繁华荟萃；太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）莱佛士国际医院，高浓度生活圈。
生态方面，项目位于“三林楔形绿地”，板块内拥有约412.3公顷的以绿林为主的开放式生态公共绿地，远超两个世纪公园的体量，因此被称为“前滩的后花园”。
教育方面，项目距离华师大二附中前滩学校直线距离约900米，距离上海惠林顿外籍女子学校直线距离约1.1公里左右。同时，项目附近还规划了5块教育用地，未来教育资源将更加丰富。
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来源：周到上海 作者：李尚治
