楼市复苏,线上开盘促成交金额环比上升

尚昌艳

进入6月,上海楼市逐步复苏。克而瑞数据监测显示,6月第一周(5月30日-6月5日)商品住宅供应面积为18.43万平方米,打破连续8周零供应的局面;成交面积为10.55万平方米,环比上升85.31%;成交金额为61.07亿元,环比上升65.34%。从单周新房项目成交金额前十榜单情况来看,单周成交金额突破5亿项目逐渐增多,楼市回暖现象非常明显。

6月1日起“线上开盘”

一批次仅剩3盘未公示

6月1日起,本市2022年第一批次供应上市、未完成认购选房的新建商品住房项目,将有序开展线上开盘销售(包括线上认购、摇号、选房等)。具体开盘时间另行公布,请留意网站“新楼盘认购公示”或项目公众号相关信息。房地产开发企业应按照要求,落实疫情防控主体责任,有序开放售楼处,组织项目线上开盘销售活动,委托公证机构对线上摇号和线上选房过程进行公证,并接受房管部门全过程监管,确保线上开盘销售公平、公正。

鉴于此,进入6月,今年一批次集中供应但未及时开盘的项目纷纷再次“亮相”。像柏悦前湾、格林云尚便开启了线上认筹。据文件显示,碧桂园柏悦前湾项目于6月重新开启认购,认购时间为6月5日-6月11日,最新的认购门槛将降低,原先套均总价20%的认购金可能降为10%,对有困难的购房者纾困帮扶。同时在资金证明、认筹材料等规则上也放宽限度,并定于6月29日线上摇号选房。

除此之外,保利?明玥霞光、森兰名苑、金顶?首府、嘉盈峰和与御桥博翠等5个已认筹项目也展开线上开盘的进程,且保利?明玥霞光在开盘当日实现售罄,其余几盘均已结束摇号。综上,一批次集中供应新盘中,仅剩3盘未公示,分别是宝山的远洋红星?宝山天铂、奉贤的奉发宝龙广场、青浦的葛洲坝玉兰花园。

多个楼盘认筹业绩不俗

二批次供应将集中推出

本周,新盘陆续恢复认购、摇号开盘。虹口瑞虹新城?瑧庭,6月8日上午9点在微信公众号“瑞安瑞虹新城”线上选房;正在认购的有2个项目,分别为嘉定安亭金地奥园?格林云尚,认筹期为6月6日-6月12日,累计2日已认购约120多组,并定于6月28日线上开盘;闵行华漕碧桂园柏悦前湾,6月5日-6月11日,累计3日认购约320多组。

从线上开盘的楼盘销售成绩来看,已开盘的两个项目表现不俗。其中位于奉贤新城的保利?明玥霞光,6月1日开盘,当日已售罄,而位于金山张堰的新华御著,6月6日开盘,正在销售中,此外,尚有5个项目等待选房,分别为御桥博翠、金鼎首府、嘉盈峰、森兰名苑、百汇园三期,选房日期待定;而等待摇号的新盘有3个,分别为绿中海、锦博苑,金地新乐里,认购已结束,等待摇号开盘。

进入6月,沪上已有众多楼盘纷纷开启线上认筹,积极为二批次新盘入市做足准备,上海楼市也将迎来复苏,五个新城将有更多刚需盘面市,浦东浦西各板块均有优质项目。作为品牌房企开发作品,嘉定新城板块的金地?嘉源将推出建面约96平方米的高层、建面约155-183平方米的叠加,目前正在验资中;松江的金地丰盛道将推出四期房源,建面约90-100平方米精装三房和138-160平方米叠墅,目前三期可线上认购。而供应大户临港片区预计将有8个项目集中推出,刚需买家可迎来充沛选择,像近50万方的旗舰综合体项目龙光?天曜,作为临港片区标杆项目,颇受市场关注,此次推售主要含建面约85-117平方米的阔景高层,约117-133平方米的叠墅,目前线上验资启动、加推在即。

来源:新闻晨报       作者:尚昌艳