孙鑫
6月，沪上楼市跑出“加速度”，陆续迎来一批次土拍、二批次集中供应持续上新。与此同时，市场业绩表现不俗。日前，招商蛇口上海公司发布消息，2022年6月单月销售额突破120亿元，为提振上海楼市信心助力。据了解，招商蛇口“玺系”作品表现抢眼，尤其是二批次上新的天汇世纪玺、虹玺项目备受市场认可，用业绩展示了品质央企的能力。
城央区位+央企品牌
备受市场认可买家信赖
从6月二批次新盘供应来看，位于城央的项目市场接受度较高，以位于静安内环的天汇世纪玺为例，千万级预算可上车静安内环苏河湾旁，拥有高性价比的品质生活，交通、商业配套也极为优质，此外，项目由招商、保利、融信三大房企联袂打造，双央企品牌背书让购房者更加安心，因此，项目推出500套房源，共计接待924组认购，认购比接近1：2，6月27日开盘后即清盘，这足以说明市场对于项目地段、品牌的高度认可。
无独有偶，位于北外滩的招商虹玺首推379套房源，建面约85-106平方米，首开379套精装房源，入围分67.34分，6月29日开盘售罄。具体来看，其优质的地理位置也成为重要因素。项目位于虹口内环内瑞虹板块，和天会世纪玺一样，虹玺同为招商蛇口最高端的“玺系”产品系，无论从项目区位、产品本身还是房企品牌，均成为市场信赖的要素。
竞速“双碳赛道”
超低能耗住宅成市场新宠
近两年来，超低能耗建筑在住宅领域受到关注，相关项目也已进入市场，超低能耗住宅不仅是当下的实践，更是未来的一种趋势。招商蛇口与国家战略并肩而行，主动落实“双碳”，积极作为。2021年，招商云玺成功通过上海市住建委科技委组织的专家认证，成为上海首个超低能耗项目。在该项目运用的超低能耗技术也随即被上海公司成功批量应用在招商虹玺、天汇世纪玺项目上。
据数据显示，三个项目累计实施低碳建造的建筑面积超过16.73万平方米，共实现碳减排1569.8吨。后又推及至招商璀璨公馆、虹桥璀璨领峯、蟠龙府项目，累计预估减少碳排放3561吨，收获了很好的经济及环境效益。
业绩就是市场最好的反馈。6月下旬，上海楼市跑出加速度，在内环虹口区，继招商云玺之后，招商虹玺也实现了开盘即罄。据了解，该项目随第二批次入市，共推出了379套建筑面积84-106平方米的高层房源，备案均价约121500元/平方米，共有963组客户参与摇号，入围比为2.5，社保系数为0.17。最终认购率达353%，积分67.34分。6月29日，招商虹玺开盘售罄，销售金额为46.134亿元。具体来看，除了项目位于虹口内环内瑞虹板块，北外滩辐射圈内的优势位置，85-106平方米的产品特色，其超低能耗的建筑本身也成为市场追捧的重点。
“1+4”综合发展观指引
不断迭代产品与城市共荣
2022年，招商蛇口提出做好“三大转变”，即从开发为主转向开发经营并重，从重资产为主转向轻重资产结合，从同质化竞争转向差异化发展。总部明确“1+4”综合发展观，即在品质住宅、特色商业、城市综合体、长租公寓等产业实现全面开花。在总部统一方针的领导下，招商蛇口上海公司同样积极谋求转型发展，延续总部综合发展模式为战略理念，不断将产品进行升级迭代，力求为上海城市发展贡献力量。
以零能耗建筑璀璨城市商业部分——上海曹路招商花园城为例，该产品是公司继宝山花园城、森兰花园城之后，在申城绽放的第三座花园城商业。无论在体量还是定位上，都进一步跃级提升。以“热爱同频，撩趣共振”为核心理念，以年轻、生态、科技为设计主题，打造四大特色体验空间，致力于成为未来城市方舟生态潮流引领者。
来源：新闻晨报 作者：孙鑫
