地产

与城市共美好 聚焦城市再生美丽影像-2021上海楼市价值总评榜启幕

孙鑫 一年一度的上海楼市价值总评榜如约而至。 2021年,上海迎来城市更新大年。城市新增土地越发稀缺之下,空间结构从增量扩张转向存量提质已是必然,城市更新作为永续话题,城市价值在城市更新中获得再生、焕新。 城市在发展,楼市在变化,2021上...

第二轮土拍20幅地块出让金约480.5亿

孙鑫 近日,上海第二轮集中土拍落下帷幕,20幅商品住宅地块(含2幅“城中村”地块)全部出让,揽金约480.5亿元。其中,在18幅商品住宅用地中,9幅以底价成交,溢价率为零;6幅竞争激烈,溢价率逼近10%的涨停板,在24家竞得房企中,近8成是...

57新盘15206套房源-五批次供应量高居全年榜首

孙鑫 10月16日,上海第五批次上市新盘公布。据了解,本轮领证名单涉及57个楼盘,共计15206套新房源,分布在16个区。其中,18个项目为外环以内,15个项目均价超10万元/平方米,涉及陆家嘴、前滩、北外滩、碧云等众多市中心热门板块。而此...

中国金茂与城市共成长迎来新进程

孙鑫 “城市的生长”不单在于版图的扩张,而是在城市发展的进程中,能否与城市共生长、共未来。在这个意义上,中国金茂始终遵循城市发展脉络,与每一座城市共生长。2021年9月28日,中国金茂中标浙江省湖州市长东片区综合开发项目,正式进军湖州。该项...

第四批次面市新盘频现入围高分

孙鑫 9月初,上海第四批集中供应的42盘陆续面市,合计12441套房源,截至9月28日,已有28盘公示,并将于10月正式摇号。从目前已开启认购的新盘来看,部分区域的热点楼盘入围分数再度刷新。9月24日,位于大虹桥的蟠龙天地二期揭晓了入围分数...

2021中国房地产企业品牌价值50强揭晓-50强房企市场开拓节奏趋稳

孙鑫 昨天,《2021中国房地产企业品牌价值测评研究报告》及2021中国房地产开发企业品牌价值50强榜单出炉。报告显示,随着近年来我国经济发展从高速增长阶段进入高质量发展阶段,房地产行业竞争日益激烈,市场集中度不断提升,整体向集约化发展迈进...

上半年龙头房企业绩增长明显

王瑨 日前,多家上市房企发布半年度业绩报告,龙头房企业绩依然增长强劲,而中小房企净利润持续下滑。克而瑞报告显示,百强房企1-6月累计实现销售操盘金额61499.1亿元,同比增长36.7%,业绩规模显著提升。 中国金茂【上半年业绩同比增长27...

二手房市场成交回落“金九”难现

孙鑫 8月,上海针对二手房贷款出台“三价就低”政策,叠加之前其它政策,沪上二手楼市成交持续走低。据中原地产数据显示,8月上海二手住宅仅成交1.8万套,延续了7月回调的态势,环比下降24.3%,同比下降39.6%,为2021年以来最大幅度的月...

四批次42盘共计12441套房源陆续上新-内环内供应加大 刚需房源占8成

孙鑫 王磊莹 8月21日,上海房地产交易中心公布了第四批预售新房项目一览表。据了解,本次推出了42个新盘共计12441套新房,总建筑面积达135.8万平方米,房源分布在浦东、黄浦、徐汇、长宁、静安、普陀、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、...

新政满月,二手房交易进入冷静期

孙鑫 吴帆容 二手房挂牌价格核验、赠与5年内限购、房贷利率上调、房贷审劈参考“三价就低”原则,近一个月来,上海加码楼市调控,出台多重政策直指二手房市场。从7月二手房交易市场表现来看,7月份全市共成交二手房2.4万套,环比下降15%,同比下降...

房贷利率上调?等额本息首套30年100万多还7.6万

王磊莹 7月23日,有消息称上海房贷利率上调,其中,首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%,二套房贷利率从5.25%上调至5.7%,新规将于7月24日起开始实行。为此笔者走访了沪上多家中介了解到,此次新规只对新进客户有影响,即7月23日...

紧急下架10天后 近万二手房源“待核验”

王磊莹 7月9日,上海针对二手房市场发布新规,要求在已实施房源挂牌核验的基础上,增加价格信息核验。7月19日,二手房价格核验新政正式开始施行,无论是线下门店展示房源、还是线上平台展示的房源,均需核验通过。 紧急下架房源10天后,各中介门店挂...

产业升级赋能物流地产创新发展

孙鑫 王磊莹 日前,国内首批9只基础设施公募REITs在沪深交易所上市,其中仓储物流及产业园区为底层资产的产权类REITs占到5只,在一定程度上反映了数据中心、冷链物流、产业园区及生命科学产业正日益成为新一轮市场投资热点。与此同时,产业及物...

上半年二手房市场翘尾收官

孙鑫 吴帆容 克而瑞数据显示,2021年上半年全市二手房市场累计成交180387套,总成交金额为6057亿元,套均总价336万元/套,成交均价40793元/平,同比增加61%。从单月来看,1月成交4.85万套,成为上半年最高点;2月、3月延...

上半年上海房企销售榜单出炉 金地双冠列榜首

孙鑫 日前,2021年1-6月上海房企销售排行TOP50出炉,其中全口径金额排行榜显示金地、招商蛇口位列一、二名;操盘面积排行榜方面,金地、万科分列冠亚军;销售金额排行榜中,万科位列榜首,中海紧随其后,金地依旧位列第三。可见,上半年市场业绩...

首轮集中土拍收官 金地碧桂园夺冠

孙鑫 吴帆容 6月18日-6月25日,上海首轮集中供地56幅土地成交,总金额约为856.82亿元,最终实际出让的含商品住宅地块为31幅,总金额约773.76亿元,另有17幅动迁安置房地块、8幅租赁住房地块。其中,31块宅地分布于嘉定、松江、...

第二批集中入市47盘认购已近尾声——-近7成新盘总价500万以下

孙鑫 自4月30日上海第二批集中入市的47盘认购推出,截至5月19日,已有40盘完成认购,其中29盘总价在500万以下,从房源区域分布来看,该批房源主要集中在五大新城以及崇明、金山、闵行等外围区域。 从积分情况来看,自上海积分新政出台至今,...

上海将集中出让约50幅宅地-新竞价机制或将改变行业格局

文 缪治中 4月30日下午,上海市土地交易市场举办集中出让相关信息交流会,对上海市第一批住宅用地集中出让约52幅。同时公布上海新的土地竞买规则——在原有出让方式基础上,进一步实施限价竞价。据悉,上海将在5月第三周(5月17日-5月20日)发...