之前，晨报周到记者报道了静安区常德路500弄静安枫景苑着手停车方案的改革——“谁先登记谁才能停”（之前报道戳这里），部分业主将面临自家爱车无法再驶入小区的困境。
近日，该项动议方案在开箱唱票环节，被业委会临时叫停了。不过这些业主仍忧虑，“虽然开票被临时叫停了，但是至今业委会和居委会也没有一个沟通和说法，今后我的车该怎么停呢？”
开票当日被叫停：部分业主质疑方案简单粗暴
静安枫景苑小区业委会相关负责人一直声称 “流程没有问题”的停车改革方案，最终还是没有能够继续进行下去。
这是一个怎样的停车改革方案呢？一般情况下，小区地面停车位的所有权归全体业主所有。
按照枫景苑新的地面停车表决方案：
地面停车实行总量控制，不固定车位停放。总共180个地面车位，由物业审核已有的97辆地面包月车辆资格“优先入围”，和物业今年8月张贴公示的车辆名单，按照序号排序产生。
排队靠后的一部分业主的车子将被拒之小区外。方案已经到了业主大会开票的最后环节。
据当日原本打算旁观开票环节的居民方先生介绍说，之前公告下午2点准时开始开票的，但是现场有10多个业主一直提出质疑：
“他们认为业委会的这种停车管理办法指定谁可以停、谁不能停过于简单粗暴。这些业主说就算为了小区环境和安全考虑，实施总量控制原则，也应该是采取当天‘先到先得’的形式，这才相对公平。”
方先生向记者继续介绍说，当天到场的除了三位业委会代表之外，居委主任和街道房办的工作人员也在场。“前后大概沟通了40分钟吧，然后业委会的一位代表突然就说，今天开票暂缓，等后续吧。”方先生说道。
业内观点：方案缺乏诚意和“干货”
小区停车矛盾一直是物业管理中的一个难题，对于枫景苑停车方案被临时叫停，有业内人士认为出现这样的情形这并不奇怪。
该业内人士认为，停车管理必须尊重业主对公共资源的管理使用权。“尤其是停车决议在作出之前，应充分听取广大业主的意见和建议。”该人士说，对于这种一刀切的做法，一是方案中的停车管理办法太过粗暴，严重损害了部分业主的利益，“就因为登记靠后，他们的车子就可能永远不能驶入小区的地面停车位，这是大家共享的，他们当然不服。”
二是方案本身太过简单，考虑不周全，“市中心地段，本来就是寸土寸金，方案却把本身‘临停’的地面车位固定死在180辆车子上。那么，自驾旅游等情况下就可能出现空置的车位，这是资源的严重浪费。”
该业内人士建议，即使是在停车资源比较紧张的情况，也要努力想办法让每一个业主都享有公平使用权力，无论是错峰停车、摸排剔除僵尸车辆、还是拓源增加车位，业委会在出台方案之前，要拿出解决办法的诚意和“干货”，这样业主才能信服。
如何破局：街道和居委推进外部拓源和错峰停车
持反对意见的一位业主告诉记者，“（方案）虽然停是停掉了，但心里没有底。”对于一些业主后续的停车忧虑，记者也分别采访了居委和街道的相关人员。
景苑居委会相关负责人告诉记者，由于担心各方矛盾激化，所以业委会代表在当天提出了业主大会暂缓、开票延期，并封存了票箱。
对于后续如何更好地破解这个停车问题。该负责人介绍说，目前业委会内部也在沟通和商议后续的做法。待考虑成熟后，居委会方面也会努力搭建起一个沟通平台，听取多方意见。
为了让今后的沟通更加顺畅，居委会也协调物业去枫景苑小区周边的公共停车场排摸，寻找可以共享的停车位。据介绍，目前可以确认的一个停车场是位于新闸路、西康路口的本本大厦地。“大概能解决30个车位。地点距离枫景苑新闸路正门步行五分钟。”
不过该负责人也坦言，错峰停车一是时间受限、二是价格偏高，肯定有一些业主还是会有些想法的。
另外，江宁路街道房办主任张文光先前在接受记者采访时也表示，接下来街道也将协同交管部门，做好外部拓源工作。对小区周边有条件的马路设置夜间停车位，解决小区停车难的问题。
来源：周到上海 作者：胡迎
