地产

滴水湖畔崛起的明星楼盘

新浪乐居 梁志超 来到上海东南角的临港新城,似乎感觉到丝丝海风吹拂而心情豁朗。东宸源著的位置,处于5.6平方公里滴水湖“一环三带”中的生活居住功能区。 根据上海“十三五规划“,临港主城区定位为人文生态新城市中心。以上海最大的人工湖滴水湖为中...

公寓价格享受立体空间别墅生活

和讯网 李琛 近期新房市场迎来“限价”时代,外环区域的小三房公寓总价基本进入了400-500万的区间。每个人心里总有一个“别墅梦”,无奈别墅的价格高高在上,对于普通的购房者遥不可及。 近日偶然来到东宸源著,该项目的叠加别墅90-120平方米...

临港生活圈 面朝大海春暖花开

澎湃新闻 孙雯 居住在临港,“面朝大海春暖花开”将不再是出游时才能实现的梦想。 在上海2035规划中,临港被定为10片生态保育区之一,形成市域生态基底。临港汇聚了滴水湖与大海的美景,扑面而来的清新空气与优渥的生态资源,也是临港宜居的体现。 ...

低密度住宅 户型合理到位

中国网 李淳 户型是大家选房时关注的重点,选面积的大小关系到了总价的高低,选房屋的类型关系到居住的档次,选楼层的高低也各有偏好。 在整个临港主城区的新建住宅中,东宸源著项目是为数不多的低密度住宅区,整体容积率仅为1.2,由7层或8层的洋房和...

上海楼市价值总评榜揭幕——-2018价值王者归来

记者刘因 从盛夏到入冬,上海楼市走过了2018,《地产星空》的上海楼市价值总评榜也于今天闪亮登场。 控房价与控成本的交集中,2018行业遭遇了从未有过的特殊考验,其中,在成本与市场价之间心系购房者,压低利润、甚至成本高于售价之后,仍坚守价值...

嘉华推出新服务式公寓品牌

2019年,嘉华国际将进行多元化开拓,推出另一个服务式公寓品牌——臻逸。臻逸面向更大跨度的目标客群,为他们提供高品质和更加多元化的服务式公寓产品。 2018年,尚臻品牌项目在市场上得到全面肯定。市场表现优异,领跑区域乃至上海的同类产品。服务...

企业发展战略转型忙

经过前一轮上涨,房地产短期不会重启复苏,未来,行业会按照它自身周期调整。因此,做好过寒冬的打算,调整企业策略,被行业普遍采纳。 房友布局3个10000+ 近日,易居房友披露了2019年三个10000+的战略,即链接10000+中小微的门店,...

湾流国际创新商业模式

2019年,中国公寓行业进入深水区,湾流国际通过“存量资产+金融+互联网“的创新商业模式,建立了深厚的品牌和专业积淀,正式面向全国全面开放资产管理服务。 湾流将在品牌、互联网、营运、设计、工程、供应链、金融等方面向政府、国企、大型机构、个体...

2019地价下降 刚需房将瘦身

晨报记者 刘 因 实习生 宋昕泽 2019上半年,将是楼市困难期,也可能是近10年楼市相对困难的时刻,下半年的情况则会好于上半年。在丁祖昱评楼市上,丁祖昱建议,迟迟未下手的开发商,可在这个时候入场买地。 据克尔瑞数据,2019年中国房地产总...

区域价格待重组

未来,一方面由于近两年宅地供应短缺,市场供应量将日渐稀少,以现有市场库存来看估计仍有近一年左右的去化周期,在此之后将会出现供应量大幅度的萎缩。 另一方面,在目前的预证价格申领体系下,老盘低开的价格走势会继续限制区域新盘的上市价格,因此需要等...

2018上海楼市价值总评-2018上海楼市花落“跑量”

晨报记者 刘 因 从年末往年初看,2018率先跑量成为楼市的王者。 上半年,上海楼市除4月份有一次集中供应外,月均供应量均在50万方以下,6月份甚至整月只有166套入市,期间出现了“套均千万元楼盘开盘即售罄”、“数千人抢几百套房”现象,在“...

活下去,亏本也卖房

陈 严(上海新联康副总经理) 今年上海上半年除4月份有一次集中供应外,月供应量均在50万方以下,6月份甚至出现了整月只有166套新房入市的局面。 进入下半年,政府松开预售证严控,大量楼盘集中入市,其中8月更是上市了10868套,供应与成交量...

核心区写字楼价格下滑

任斐迪 2018年大宗交易达1000亿人民币,连续三年千亿交易规模,外资买家占比持续上扬,这是戴德梁行在2018大宗交易市场报告里指出的。其中,最受青睐的标的为写字楼。 从投资者结构来看,内资占投资金额的41%,而外资则占比59%。外资更显...

2018上海楼市价值总评-价值回归 房价进入结构性调整

晨报记者 刘 因 进入2018年,房价一路上升,至10月在外环内项目供应增加背景下,成交均价突破“6”字头,市场拐点出现。 据上海新联康统计,今年一季度上海发放35张,二季度发放52张,三季度发放73张预售证,市场从2017年下半年开始积压...

从花样营销到关注产品本身

杨健(宝华集团副总) 目前上海房地产市场已进入交易量下行阶段。自今年二季度起,外围远郊楼盘由于其供应量相对较大,早已处于市场交易量的下降。到目前为止,许多楼盘的认筹都不足百分之五十,百分之二三十也普遍存在。到第四季度,中心城区的成交量也明显...

褪尽繁华 楼市价值回归初心

晨报记者 刘因 进入十二月,楼市供应迅速增加:某区域集中审批约20个项目的预售申请,而一直“犹抱琵琶半遮面”的高端房源则纷纷亮相,黄浦、静安、滨江、虹口,新面孔不断闪耀市场。 市场趋冷,买家看淡、供应增加下,“日光盘”已销声匿迹,平稳去化成...

调整下,谁是2018楼市王者

晨报记者 刘 因 70城房价连涨40多个月后,个别城市房价开始出现下跌。在上海,楼市步入调整讯号非常明显:自年初郊外环去化放缓之后,年末,内环项目销售也开始放缓,一些楼盘开盘去化率只有40-50%。 相较一手房市场,二手房市场冷得更快,房源...

刚需价值:地铁+学区

纵观2018年的楼市,并不能一言蔽之说平淡,实际上更让产业忧心忡忡的是“低价盘更难”:高价盘限价后,抑制了投资热忱,也让“以价换量”这辆战车运转起来;低价盘特别是一些3万以下单价的楼盘遇冷值得警惕,因为动摇的却是自住者信念,而这部分人口的数...

浦东嘉里城开启“诞梦新境”

圣诞将近,浦东嘉里城华丽变身为梦境中的童话世界,一场主题为“诞梦新境”的圣诞亮灯仪式于近日举行。10米高的沙漏圣诞树,屹立于室外中庭,成为嘉里城今年圣诞节的人气打卡点。 浦东嘉里城将童话故事从梦境中搬至现实。B1中庭里搭起了一片梦幻的森林,...

年度巅峰——-2018楼市价值总评榜启幕

晨报记者 刘 因 年末将至,楼市进入最后冲刺。回视2018年,从年初的热火朝天,逐渐降温至趋冷,站在十字路口,“价值”正被购房者与业内重新审视。 房票稀缺 优选价值 在限购、限贷的背景下,购房者房票资源稀缺。年初还是摇到房就是好,年末多数楼...

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