文/邹晨钰
日前，据网上房地产公布，二批次房源共涉及29个新建商品住房项目，合计6855套，总建筑面积84.2万平方米。29个面市项目分别分布在浦东、徐汇、普陀、杨浦、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、临港11个区域。其中，备案均价在6万元/平方米以下的项目有18个，6-10万元/平方米的项目有3个，此外还有8个备案均价在10万元/平方米以上的市区高端盘推出。相比一批次新盘，二批次市区高端住宅较为充沛，为改善群体提供了机会。
从区域来看，此次中心城区共计推出11个项目，推盘量大幅上升。其中供应主力为浦东区，共有4个项目入市，普陀区推出了3个新盘，徐汇区和杨浦区则分别推出了2个项目。
其中徐汇滨江迎来2盘入市，其中，百汇园三期项目为该批次最高单价，备案均价为13.2万元/平方米，户型面积覆盖至148-305平方米的3-5居室，共220套房源。百汇园三期紧邻黄浦江，共4栋住宅，分两批入市，首批2栋289套房源已于去年6月开盘，入围分高达94.96分，此次为最后两栋收官房源，共计220套，相比上一期，该批次大户型房源较多，改善需求机会较多。
事实上，徐汇滨江作为上海中央区域，板块内的新房供应一向比较少，此次迎来2盘入市，体量虽然不大，但新房入市关注度必然极高。此外，普陀区此次发力明显，共有3个项目入市，且均为改善型项目，而杨浦东外滩板块此轮依旧有2盘入市，输出较为稳定。
值得一提的是，浦东此次推出4个项目，亮点颇多，其中前滩板块最后一个住宅地块终于面世，与此同时三林板块也迎来1个全新项目入市。作为本批次市场热度较高的项目之一，世纪前滩天御本次推出户型跨度从116-355平方米不等，可选范围非常大，适合改善需求买家出手。与前滩一街之隔的三林板块也备受瞩目，此次入市的绿城前滩百合园价格更是到达了12.99万元/平，为该批次单价第二贵的新房项目，将供应164套建筑面积在160-380平方米的房源，主推一线江景法式大平层以及联排合院。
该批次推盘量最大的新盘为大华锦绣四季悦澜，共推出524套房源，面积段包含99-140平方米3-4房，均价49780元/平方米。项目位于宝山顾村，总价450万元左右，为刚需买家提供了选择。
来源：新闻晨报 作者：邹晨钰
