地产

房贷利率上调?等额本息首套30年100万多还7.6万

王磊莹 7月23日,有消息称上海房贷利率上调,其中,首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%,二套房贷利率从5.25%上调至5.7%,新规将于7月24日起开始实行。为此笔者走访了沪上多家中介了解到,此次新规只对新进客户有影响,即7月23日...

紧急下架10天后 近万二手房源“待核验”

王磊莹 7月9日,上海针对二手房市场发布新规,要求在已实施房源挂牌核验的基础上,增加价格信息核验。7月19日,二手房价格核验新政正式开始施行,无论是线下门店展示房源、还是线上平台展示的房源,均需核验通过。 紧急下架房源10天后,各中介门店挂...

产业升级赋能物流地产创新发展

孙鑫 王磊莹 日前,国内首批9只基础设施公募REITs在沪深交易所上市,其中仓储物流及产业园区为底层资产的产权类REITs占到5只,在一定程度上反映了数据中心、冷链物流、产业园区及生命科学产业正日益成为新一轮市场投资热点。与此同时,产业及物...

上半年二手房市场翘尾收官

孙鑫 吴帆容 克而瑞数据显示,2021年上半年全市二手房市场累计成交180387套,总成交金额为6057亿元,套均总价336万元/套,成交均价40793元/平,同比增加61%。从单月来看,1月成交4.85万套,成为上半年最高点;2月、3月延...

上半年上海房企销售榜单出炉 金地双冠列榜首

孙鑫 日前,2021年1-6月上海房企销售排行TOP50出炉,其中全口径金额排行榜显示金地、招商蛇口位列一、二名;操盘面积排行榜方面,金地、万科分列冠亚军;销售金额排行榜中,万科位列榜首,中海紧随其后,金地依旧位列第三。可见,上半年市场业绩...

首轮集中土拍收官 金地碧桂园夺冠

孙鑫 吴帆容 6月18日-6月25日,上海首轮集中供地56幅土地成交,总金额约为856.82亿元,最终实际出让的含商品住宅地块为31幅,总金额约773.76亿元,另有17幅动迁安置房地块、8幅租赁住房地块。其中,31块宅地分布于嘉定、松江、...

第二批集中入市47盘认购已近尾声——-近7成新盘总价500万以下

孙鑫 自4月30日上海第二批集中入市的47盘认购推出,截至5月19日,已有40盘完成认购,其中29盘总价在500万以下,从房源区域分布来看,该批房源主要集中在五大新城以及崇明、金山、闵行等外围区域。 从积分情况来看,自上海积分新政出台至今,...

上海将集中出让约50幅宅地-新竞价机制或将改变行业格局

文 缪治中 4月30日下午,上海市土地交易市场举办集中出让相关信息交流会,对上海市第一批住宅用地集中出让约52幅。同时公布上海新的土地竞买规则——在原有出让方式基础上,进一步实施限价竞价。据悉,上海将在5月第三周(5月17日-5月20日)发...

双集中供地下 房企规模增长放缓

文 缪治中 三月土拍溢价率创下一年以来新高。据克而瑞4月20日发布的300城土地监测数据显示,300城土地流拍率连续四个月回落,与此同时,土拍溢价率自去年12月以来已连续四个月出现攀升,至今年3月,溢价率升至19%,与2020年2月持平。另...

积分制下,首波入市33盘表现几何

文 孙鑫 缪治中 2月上海楼市“沪十条”新政发布,带来了积分制新政。3月12日上海网上房地产公示33盘集中入市,截至4月13日,首批33盘接近尾声,仅余最后5个项目等待取证。分别为位于浦东的嘉泷汇、阳明花园,青浦的中环境秋月、金山的中冶枫郡...

一季度百强房企同环比销售均增长

缪治中 伴随“小阳春”重要销售窗口期,房企纷纷加大供应力度,成交呈现回升态势。2021年3月,百强房企单月实现销售操盘金额10918.3亿元,百强房企整体业绩规模较去年同期同比增长60.8%,较2020年月均销售金额增长14.1%。从1-3...

共筑碳中和新时代-杨浦未来重点发展四大功能区

孙鑫 缪治中 杨浦,作为中国近代工业的发祥地之一,现在的国家双创示范基地。在制定杨浦十四五规划和2035远景目标的建议中,对城区未来发展又有哪些全新策略?在日前举办的“共筑碳中和新时代”第一太平戴维斯“中国可持续发展委员会”启航发布会暨上海...

中房500强揭晓 房企转型高质量发展

缪治忠 日前,2021中国房地产开发企业综合实力测评成果正式发布,“中国房地产开发企业500强”测评榜单揭晓,《2021中国房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》显示,随着房地产融资政策持续趋紧,行业金融红利逐渐消失;市场交易结构...

3月中沪楼市33盘集体“领证”-万套新房入市 优先满足无房家庭

孙鑫 缪治中 沪七条等楼市调控政策出台后,3月17日起,上海共有33个楼盘集中领取预售证,批量供应共计10044套新房源,总建筑面积达106万平方米,其中单套面积100平米以下占比约七成,推出的房源区域覆盖浦东、宝山、临港、奉贤、青浦、金山...

国家统计局发布70城一手房价格指数-一线城市表现抢眼 多地调控收紧

王琪莹 缪治中 2月23日,国家统计局发布数据显示,2021年1月份,房地产市场运行总体平稳,但各线城市房价环比涨幅均较此前有所扩大。其中,一线城市房价继续领跑。 具体来看,1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上...

2020上海房地产企业销售排行榜出炉——-万科融创领跑头部房企

孙鑫 王琪莹 近日,中指研究院发布《2020上海房地产企业销售业绩排行榜》,榜单显示,万科、融创位列销售面积、销售金额双榜单前三甲,其中,万科以70.3万平方米位列销售面积榜首,继续领跑上海楼市规模房企榜首,碧桂园异军突起,位列榜单第八位,...

开年楼市“组合拳”引市场企稳

孙鑫 王琪莹 2021年伊始,上海楼市新政频出,自1月21日离婚三年限购,无房家庭优先政策出台,半个多月来,上海楼市打出一系列“组合拳”——法拍房限购、购房税费贷被部分叫停、新房贷款只能对购买主体结构已封顶的个人发放住房贷款、进一步整顿规范...

写字楼市场超预期回暖

孙鑫 王琪莹 总体来看,2020年上海写字楼供应减量缓解市场压力,合理租金水平助力市场回暖;零售市场国际服饰品牌积极布局,新消费迸发出强劲的增长势能;仓储物流需求旺盛供不应求,社区团购提升物流配送效率,生鲜宅配加快冷链物流发展;商务园区写字...