地产

头部房企商业规模保持稳定增长

孙鑫 结合2021年房企年报可见,头部房企商业规模保持高速增长,城市布局和产品线都有了长足的发展。同时,企业的经营策略、轻重资产的发展模式也在发生分化。 头部房企规模保持高增速 从管理规模来看,截至2021年,万达累计管理规模已达5900万...

二批次城央楼盘提振楼市信心

孙鑫 截至6月22日,上海二批次46盘中,已有28个项目公布认购时间,其中,8个项目正在认购中,17盘已结束认购。在持续上新的二批新盘中,城央热盘的认购表现超出预期,为沪上楼市提振了市场信心。 城央4盘认购率超184% 助力复产复工提振市场...

楼市复苏,线上开盘促成交金额环比上升

尚昌艳 进入6月,上海楼市逐步复苏。克而瑞数据监测显示,6月第一周(5月30日-6月5日)商品住宅供应面积为18.43万平方米,打破连续8周零供应的局面;成交面积为10.55万平方米,环比上升85.31%;成交金额为61.07亿元,环比上升...

招商蛇口领衔国央企成拿地主力-首轮土拍落幕 近半数溢价成交

孙鑫、尚昌艳 6月8日,经历五个工作日竞拍后,上海2022年首轮集中供地收官。此次集中土拍包括36宗涉宅用地,总出让面积199.71万平方米。据中指研究院统计数据,36宗地块中,底价成交19宗,占比52.8%,17宗地块溢价成交,占比47....

稳步推进,二批次供应亟待上新

文 孙鑫 即将进入6月,伴随复工复产步伐加快,沪上楼市也稳步推进各项工作。事实上,自2022年首批新盘官宣后,目前第一批仍有3盘暂未公示认购,分别是宝山的远洋红星·宝山天铂、奉贤的奉发宝龙广场、青浦的葛洲坝玉兰花园。与此同时,沪上已有众多楼...

沪上楼市积极开启线上复工

文 孙 鑫 尚昌艳 4月16日、4月29日,上海第一批、第二批复工复产企业白名单陆续发布,从行业看,多为机械制造、汽车及零部件、医疗医药、化工、芯片,快递物流等行业,房产行业何时复工尚未有确定时间表,但各大房企、各优质楼盘均积极开启线上推广...

购房者置业逻辑悄然变化

文 孙鑫 防控之下,宅家成为日常生活的主要打开方式,人们开始重新审视起自己的生活环境。自己所居住的房子、物业、社区,街道居委和身边的邻居,这些因素都在一定程度上影响着宅家生活的品质。与此同时,市民的购房逻辑也在悄然发生变化,对于建筑本身、社...

房企业绩规模下降 市场表现平稳

文孙鑫 一季度百强房企整体业绩规模同比降低47%。具体来看,一季度有逾8成的百强房企累计业绩同比降低,其中近4成企业的降幅高于50%,头部房企表现稳定。在上海市场,一季度市场表现总体平稳。CR IC数据监测显示,2022年1-3月(1.1-...

非常时期 品牌物业守一城美好

晨报记者 孙鑫 进入三月,非常时期下,上海楼市呈现别样生机。一方面,房企和售楼处面临挑战,多数新盘试行了“线上开盘”、“线上签约”、“开盘直播”,购房者足不出户在家就能“网购”一套房;另一方面,在疫情常态化的发展下,协助百姓防疫防控便成为各...

首批供应亮相 楼市小阳春初显

孙鑫 日前,克而瑞发布1-2月中国百强房企销售榜单,从榜单中可见,2月百强房企销售同环比双降。而在同期发布的1-2月上海房企权益销售金额排行榜可见,受集中供应和春节假期等因素影响,总体来看,2022年1-2月(数据截至2月26日)上海商品住...

绿城华东:积极参与城市更新,让城市美丽焕新

孙鑫 张宇涵 2021年,上海迎来城市更新大年,“实施城市更新行动”写进了“十四五”规划。国内知名品质标杆——绿城始终走在城市服务、旧改焕新的道路上,作为有20年行业积淀的“老绿城人”——绿城中国华东区域公司总经理赖圣场,对城市更新更是有着...

春节楼市不打烊 “小阳春”蓄势待发

孙鑫 在刚刚过去的春节长假,上海楼市依旧不乏看点,一方面,各区多个售楼处春节不打烊,“天天开放”让买房者可以随时看房;另一方面,留沪过年让一些意向买家有了更多时间可以多走走多看看,“笃悠悠”货比三家。总体来看,虎年新春楼市人气不减,为即将到...

新兴行业带动高端租赁市场需求多元

孙鑫 2021年全年成交商品住宅1058.2万平方米,较前年上涨14.8%;成交价格同比微降1.1%,达到每平方米55,140元。全年土拍市场约6成涉宅土地成交位于五大新城板块,而中心城区,尤其是杨浦、徐汇等区域也迎来了土地放量。预计202...

城市再生美丽影像【历史风貌区专题】-传承历史文脉 重塑城市记忆

孙鑫 历史文化风貌区和优秀历史建筑承载着城市记忆、传承着城市文脉,是城市软实力的重要组成部分。上海的历史文化风貌区人文底蕴丰厚、建筑语言多样,彰显着上海这座城市的独特魅力。在上海,以黄浦区、徐汇区为代表的众多特色历史风貌区持续焕新。本期,城...

四季度写字楼市场维稳前行 全年吸纳量创历史新高

孙鑫 2021年四季度上海甲级写字楼空置率15.98%,较去年四季度下调5.9%,其中核心及新兴区空置率分别为9.90%、24.52%。2021年上海甲级写字楼租金止跌微升,至四季度为8.17元/平方米/天,环比上扬,同比去年四季度微涨0....

2021年城市再生美丽影像【区域焕新】-核心区活力重塑 焕新城市面貌

孙鑫 伴随2035规划远景,上海将打造卓越的全球城市。而今,上海逐步积累了建设一个世界级城市核心区域的经验和能力,因此,城市新一轮发展的重点调整到城市核心区。基于城市文化的深厚积淀,城市核心区是对外展现城市特色的重要空间,因而城市核心区承担...

6批次57盘17487套房源陆续面市-创分批次供应新高 买房概率增加

孙鑫 张宇涵 日前,第六批次新房供应出炉,57盘17487套房源,创造了今年上海新房分批供应的新高,至此,上海今年6批新房全部供应完成,一共8.18万套、805万方,完成“十四五”规划每年8万套的供应目标。 从价格上来看,600-800万成...

2021城市再生美丽影像【旧改专题】-焕活城市记忆 保留城市温度

孙鑫 城市是一个民族文化和情感记忆的载体,历史文化是城市魅力的关键。城市更新不仅是物质空间的更新,还包括传承历史文化等精神层面的内容,应当保留城市特有的地域环境、文化特色、建筑风格等基因。2021年,城市更新定调“留改拆”,旧有“单一开发模...

保利物业进驻册亨 为8万搬迁户续写幸福新篇章

今年7月,保利物业正式进驻册亨,为近8万册亨易地扶贫搬迁点群众提供物业服务。册亨县位于贵州省西南部深度连片贫困区,曾是全国扶贫开发重点县和贵州省14个深度贫困县之一。作为贵州省易地扶贫搬迁人数最多的县,册亨异地扶贫搬迁工作开展长期而艰巨。在...