地产

供应平稳有序 新盘认购冷热不均

孙鑫 刘海燕 9月楼市总体供应平稳有序,据上海中原地产数据显示:9月5日-9月11日期间,新建商品住宅成交面积21.40万平方米,环比增加18.83%。截至9月12日,四批次已有11盘触发积分,从新盘认购情况来看,呈现冷热不均态势。 中秋楼...

生命科学地产需求攀升 亟需优质特色产业园

孙鑫 近年来,国家通过一系列医疗改革和行业推进举措,进一步优化政策环境。这也驱动了近年来我国原料药、医药器械行业的产能升级、行业集中度提升和产业需求增长。日前,第一太平戴维斯发布《中国生命科学》报告,解析产业增长引擎、行业投资新动向,洞察产...

三批次土拍 市区推7宗地力度空前

孙鑫 刘海燕 8月25日,土地市场官网发布第三批集中供地名单,共35幅涉宅地块(含4幅城中村改造用地),总出让面积约184.87万方,起拍总价高达1030.45亿元,与前两批次相比,提高了20%,是今年目前最大规模的一次集中土拍。其中,浦东...

「i-CAZ超级城市」计划即将首发张江南

孙鑫 总有一些城市焕新作品,从开始,就能预见它的未来价值。2022年申迪集团携手中国金茂,择址张江南打造占地约60万方i-CAZ钜制,一个多元功能复合型城市作品,誓将再一次启幕时代新篇。 百年横沔x国际乐园 适逢时代新机 位于张江和国际旅游...

四批次39盘上新 浦东放量供应

孙鑫 尚昌艳 日前,四批次新房名单出炉,涵盖39个项目,共计12421套房源,约138.9万平方米,分布在浦东、静安、普陀、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港12个区域。其中,备案均价在6万元/平方米以下项目22个,共计7...

重塑酒店资产价值生命力-国内首份酒店资产管理白皮书发布

孙鑫 日前,仲量联行发布国内首份酒店资产管理白皮书《重塑酒店资产价值生命力:2022年中国酒店资产管理白皮书》,通过对酒店资产管理领域的关键维度和指标的解读,对新趋势研判,助力酒店行业盘活存量资产、实现高效运营及快速复苏。 国内酒店品牌尚存...

二批次土拍落幕 国企央企占八成

孙鑫 刘海燕 7月28日,上海第二轮土拍收官,34宗地块成功出让(含2幅城中村地块),涉及浦东新区、静安区、长宁区、普陀区、杨浦区、宝山区、闵行区、嘉定区、金山区、松江区、青浦区、奉贤区等12个地区,成交总价779.98亿元,总出让面积约2...

需求释放,二季度商办市场成交回暖

孙鑫 第二季度,整体市场商业活动逐步回暖。在办公楼市场,二季度新项目竣工推升市场整体空置率小幅上升;零售物业市场,消费需求释放带动奢侈品销售及咖啡茶饮订单量快速反弹,市场回暖迹象初现;物流地产市场,二季度租赁活动延期导致净吸纳量减少,整体市...

三批次40盘面市 老盘新推成看点

孙鑫 近日,第三批次40个项目集中供应,共计12585套房源持续上新,总建筑面积约136.1万平方米,备案均价58586元/平方米,分布在浦东、静安、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、青浦9个区域。在40个项目中,备案均价在6万元/平方米...

不负努力,品质央企上新备受市场认可

孙鑫 6月,沪上楼市跑出“加速度”,陆续迎来一批次土拍、二批次集中供应持续上新。与此同时,市场业绩表现不俗。日前,招商蛇口上海公司发布消息,2022年6月单月销售额突破120亿元,为提振上海楼市信心助力。据了解,招商蛇口“玺系”作品表现抢眼...

二批次临港6盘均未触发积分

孙鑫 6月二批次新盘供应,沪上众多板块表现可圈可点,而之前热度颇高的临港板块此番却表现疲软。与此同时,向来是上海集中土拍宠儿的临港,将集体缺席7月下旬开启的二批次集中土拍,也引发一定关注。事实上,在二批次新盘中,临港部分项目已经完成认购,像...

头部房企商业规模保持稳定增长

孙鑫 结合2021年房企年报可见,头部房企商业规模保持高速增长,城市布局和产品线都有了长足的发展。同时,企业的经营策略、轻重资产的发展模式也在发生分化。 头部房企规模保持高增速 从管理规模来看,截至2021年,万达累计管理规模已达5900万...

二批次城央楼盘提振楼市信心

孙鑫 截至6月22日,上海二批次46盘中,已有28个项目公布认购时间,其中,8个项目正在认购中,17盘已结束认购。在持续上新的二批新盘中,城央热盘的认购表现超出预期,为沪上楼市提振了市场信心。 城央4盘认购率超184% 助力复产复工提振市场...

楼市复苏,线上开盘促成交金额环比上升

尚昌艳 进入6月,上海楼市逐步复苏。克而瑞数据监测显示,6月第一周(5月30日-6月5日)商品住宅供应面积为18.43万平方米,打破连续8周零供应的局面;成交面积为10.55万平方米,环比上升85.31%;成交金额为61.07亿元,环比上升...

招商蛇口领衔国央企成拿地主力-首轮土拍落幕 近半数溢价成交

孙鑫、尚昌艳 6月8日,经历五个工作日竞拍后,上海2022年首轮集中供地收官。此次集中土拍包括36宗涉宅用地,总出让面积199.71万平方米。据中指研究院统计数据,36宗地块中,底价成交19宗,占比52.8%,17宗地块溢价成交,占比47....

稳步推进,二批次供应亟待上新

文 孙鑫 即将进入6月,伴随复工复产步伐加快,沪上楼市也稳步推进各项工作。事实上,自2022年首批新盘官宣后,目前第一批仍有3盘暂未公示认购,分别是宝山的远洋红星·宝山天铂、奉贤的奉发宝龙广场、青浦的葛洲坝玉兰花园。与此同时,沪上已有众多楼...

沪上楼市积极开启线上复工

文 孙 鑫 尚昌艳 4月16日、4月29日,上海第一批、第二批复工复产企业白名单陆续发布,从行业看,多为机械制造、汽车及零部件、医疗医药、化工、芯片,快递物流等行业,房产行业何时复工尚未有确定时间表,但各大房企、各优质楼盘均积极开启线上推广...

购房者置业逻辑悄然变化

文 孙鑫 防控之下,宅家成为日常生活的主要打开方式,人们开始重新审视起自己的生活环境。自己所居住的房子、物业、社区,街道居委和身边的邻居,这些因素都在一定程度上影响着宅家生活的品质。与此同时,市民的购房逻辑也在悄然发生变化,对于建筑本身、社...

房企业绩规模下降 市场表现平稳

文孙鑫 一季度百强房企整体业绩规模同比降低47%。具体来看,一季度有逾8成的百强房企累计业绩同比降低,其中近4成企业的降幅高于50%,头部房企表现稳定。在上海市场,一季度市场表现总体平稳。CR IC数据监测显示,2022年1-3月(1.1-...

非常时期 品牌物业守一城美好

晨报记者 孙鑫 进入三月,非常时期下,上海楼市呈现别样生机。一方面,房企和售楼处面临挑战,多数新盘试行了“线上开盘”、“线上签约”、“开盘直播”,购房者足不出户在家就能“网购”一套房;另一方面,在疫情常态化的发展下,协助百姓防疫防控便成为各...