地产

留住烟火气,探索“针灸式”社区微更新

同砚 自“上海2035”总体规划在全国率先提出“15分钟社区生活圈”以来,上海市正积极建设“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”的社区生活圈。2016年,上海发布全国首个《上海市15分钟社区生活圈规划导则(试行)》,2019年起,上海选取了15个...

【向上而新2022上海楼市价值总评榜 系列专题五】-TOD模式焕新城市多元未来

孙鑫 当城市发展持续进入深层次转型,从外延增量式扩张到以存量提升为主的内涵增长时代,如何将存量资源提质增效?如何促进空间利用向集约紧凑、功能复合、低碳高效转变?如何将公共空间更好融入周边环境,满足人们日益增长对幸福感的需求? 今年6月底,国...

【向上而新2022上海楼市价值总评榜 系列专题三】-多元城市地标重塑区域发展价值

孙鑫 上海作为一座融合性、包容性极强的卓越城市,在向上而新的发展进程中不断迭代焕新。近两年,在低碳、生态、文化等时代新元素聚合下,上海涌现出众多新兴区域,用高度融合的多元业态重塑区域价值,持续探索丰富多元的新生活方式。 当城市发展从“增量为...

【向上而新2022上海楼市价值总评榜 系列专题二】-高品质绿色地标焕新城市美好

孙鑫 经过几十年高速发展,上海城市逐渐进入已存量房为主的新阶段,中心城各片区发展如火如荼,并逐步向外环外扩展,为上海迈向全球卓越城市向上焕新,注入了全新能级。 针对日趋明显的存量市场,“绿色低碳”作为有机更新的重要方式,为不断提升市民生活满...

金茂北外滩 为城市生活有机更新

孙鑫 如今,越来越多城市建设的参与者意识到,城市的价值在于不断提升人们更美好的生活品质。作为领先的“城市运营商”的金茂北外滩,以“释放城市未来生命力”为己任,通过“产、城、人”的融合开发与运营,不断为人们提供优质生活、工作、休闲的空间环境和...

[向上而新2022上海楼市价值总评榜 系列专题一]-非凡十年,北外滩加速蝶变向美而行

孙鑫 近十年来,虹口北外滩外强实力、内塑形象,表现吸晴,尤其是2020年北外滩开发建设启动以来,虹口区显示度和影响力大增。作为“黄金三角”中的重要一角,北外滩不仅要成为上海“中心辐射”主阵地,成为中国式现代化生动实践的展示窗口,也将成为连接...

回眸:微光成炬,聚合楼市力量

孙鑫 转眼间,上海楼市价值总评榜已走到了第六年。回忆过往,每一位参与活动的嘉宾都成为了城市发展进程的见证者、亲历者。微光成炬,时间看得到,让我们一道捕捉那些见证城市美好焕新的精彩瞬间。 这些城市美丽影像,我们一起记录 2021年盛夏,我们带...

向上而新,致敬海上风华百年蝶变

孙鑫 金秋送爽,丹桂飘香。一年一度的上海楼市价值总评榜如约而至。 如今,苏州河两岸持续发展,夜晚霓虹灯璀璨,让人流连忘返;黄浦江两岸历经数十年开发,让上海成为世界级金融都市;近两年,中心城各片区发展如火如荼,并逐步向外环外扩展,为上海迈向全...

临港放缓供地节奏 各片区表现略有差异

孙鑫 陈俊杰 8月,临港迎来了新的购房利好政策,在临港新片区工作的非上海户籍人才缴纳个税或社保满一年及以上就有临港新片区的购房资格。这意味着,临港新片区进一步放宽了人才购房条件。回顾2022年1-5批次新盘中,临港总计已推出24盘,分别位于...

三批次土拍收官7成地块底价成交

孙鑫 刘海燕 日前,上海第三批次集中供地落下帷幕、历时三个交易日,35宗涉宅用地(包含城中村地块)全部成交,成交总金额约1054亿元,其中24宗底价成交,约占7成。截至目前,今年前三批次共推出109宗地块,成交出让金累计达到2712.7亿元...

供应平稳有序 新盘认购冷热不均

孙鑫 刘海燕 9月楼市总体供应平稳有序,据上海中原地产数据显示:9月5日-9月11日期间,新建商品住宅成交面积21.40万平方米,环比增加18.83%。截至9月12日,四批次已有11盘触发积分,从新盘认购情况来看,呈现冷热不均态势。 中秋楼...

生命科学地产需求攀升 亟需优质特色产业园

孙鑫 近年来,国家通过一系列医疗改革和行业推进举措,进一步优化政策环境。这也驱动了近年来我国原料药、医药器械行业的产能升级、行业集中度提升和产业需求增长。日前,第一太平戴维斯发布《中国生命科学》报告,解析产业增长引擎、行业投资新动向,洞察产...

三批次土拍 市区推7宗地力度空前

孙鑫 刘海燕 8月25日,土地市场官网发布第三批集中供地名单,共35幅涉宅地块(含4幅城中村改造用地),总出让面积约184.87万方,起拍总价高达1030.45亿元,与前两批次相比,提高了20%,是今年目前最大规模的一次集中土拍。其中,浦东...

「i-CAZ超级城市」计划即将首发张江南

孙鑫 总有一些城市焕新作品,从开始,就能预见它的未来价值。2022年申迪集团携手中国金茂,择址张江南打造占地约60万方i-CAZ钜制,一个多元功能复合型城市作品,誓将再一次启幕时代新篇。 百年横沔x国际乐园 适逢时代新机 位于张江和国际旅游...

四批次39盘上新 浦东放量供应

孙鑫 尚昌艳 日前,四批次新房名单出炉,涵盖39个项目,共计12421套房源,约138.9万平方米,分布在浦东、静安、普陀、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港12个区域。其中,备案均价在6万元/平方米以下项目22个,共计7...

重塑酒店资产价值生命力-国内首份酒店资产管理白皮书发布

孙鑫 日前,仲量联行发布国内首份酒店资产管理白皮书《重塑酒店资产价值生命力:2022年中国酒店资产管理白皮书》,通过对酒店资产管理领域的关键维度和指标的解读,对新趋势研判,助力酒店行业盘活存量资产、实现高效运营及快速复苏。 国内酒店品牌尚存...

二批次土拍落幕 国企央企占八成

孙鑫 刘海燕 7月28日,上海第二轮土拍收官,34宗地块成功出让(含2幅城中村地块),涉及浦东新区、静安区、长宁区、普陀区、杨浦区、宝山区、闵行区、嘉定区、金山区、松江区、青浦区、奉贤区等12个地区,成交总价779.98亿元,总出让面积约2...

需求释放,二季度商办市场成交回暖

孙鑫 第二季度,整体市场商业活动逐步回暖。在办公楼市场,二季度新项目竣工推升市场整体空置率小幅上升;零售物业市场,消费需求释放带动奢侈品销售及咖啡茶饮订单量快速反弹,市场回暖迹象初现;物流地产市场,二季度租赁活动延期导致净吸纳量减少,整体市...

三批次40盘面市 老盘新推成看点

孙鑫 近日,第三批次40个项目集中供应,共计12585套房源持续上新,总建筑面积约136.1万平方米,备案均价58586元/平方米,分布在浦东、静安、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、青浦9个区域。在40个项目中,备案均价在6万元/平方米...