地产

上海将集中出让约50幅宅地-新竞价机制或将改变行业格局

文 缪治中 4月30日下午,上海市土地交易市场举办集中出让相关信息交流会,对上海市第一批住宅用地集中出让约52幅。同时公布上海新的土地竞买规则——在原有出让方式基础上,进一步实施限价竞价。据悉,上海将在5月第三周(5月17日-5月20日)发...

双集中供地下 房企规模增长放缓

文 缪治中 三月土拍溢价率创下一年以来新高。据克而瑞4月20日发布的300城土地监测数据显示,300城土地流拍率连续四个月回落,与此同时,土拍溢价率自去年12月以来已连续四个月出现攀升,至今年3月,溢价率升至19%,与2020年2月持平。另...

积分制下,首波入市33盘表现几何

文 孙鑫 缪治中 2月上海楼市“沪十条”新政发布,带来了积分制新政。3月12日上海网上房地产公示33盘集中入市,截至4月13日,首批33盘接近尾声,仅余最后5个项目等待取证。分别为位于浦东的嘉泷汇、阳明花园,青浦的中环境秋月、金山的中冶枫郡...

一季度百强房企同环比销售均增长

缪治中 伴随“小阳春”重要销售窗口期,房企纷纷加大供应力度,成交呈现回升态势。2021年3月,百强房企单月实现销售操盘金额10918.3亿元,百强房企整体业绩规模较去年同期同比增长60.8%,较2020年月均销售金额增长14.1%。从1-3...

共筑碳中和新时代-杨浦未来重点发展四大功能区

孙鑫 缪治中 杨浦,作为中国近代工业的发祥地之一,现在的国家双创示范基地。在制定杨浦十四五规划和2035远景目标的建议中,对城区未来发展又有哪些全新策略?在日前举办的“共筑碳中和新时代”第一太平戴维斯“中国可持续发展委员会”启航发布会暨上海...

中房500强揭晓 房企转型高质量发展

缪治忠 日前,2021中国房地产开发企业综合实力测评成果正式发布,“中国房地产开发企业500强”测评榜单揭晓,《2021中国房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》显示,随着房地产融资政策持续趋紧,行业金融红利逐渐消失;市场交易结构...

3月中沪楼市33盘集体“领证”-万套新房入市 优先满足无房家庭

孙鑫 缪治中 沪七条等楼市调控政策出台后,3月17日起,上海共有33个楼盘集中领取预售证,批量供应共计10044套新房源,总建筑面积达106万平方米,其中单套面积100平米以下占比约七成,推出的房源区域覆盖浦东、宝山、临港、奉贤、青浦、金山...

国家统计局发布70城一手房价格指数-一线城市表现抢眼 多地调控收紧

王琪莹 缪治中 2月23日,国家统计局发布数据显示,2021年1月份,房地产市场运行总体平稳,但各线城市房价环比涨幅均较此前有所扩大。其中,一线城市房价继续领跑。 具体来看,1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上...

2020上海房地产企业销售排行榜出炉——-万科融创领跑头部房企

孙鑫 王琪莹 近日,中指研究院发布《2020上海房地产企业销售业绩排行榜》,榜单显示,万科、融创位列销售面积、销售金额双榜单前三甲,其中,万科以70.3万平方米位列销售面积榜首,继续领跑上海楼市规模房企榜首,碧桂园异军突起,位列榜单第八位,...

开年楼市“组合拳”引市场企稳

孙鑫 王琪莹 2021年伊始,上海楼市新政频出,自1月21日离婚三年限购,无房家庭优先政策出台,半个多月来,上海楼市打出一系列“组合拳”——法拍房限购、购房税费贷被部分叫停、新房贷款只能对购买主体结构已封顶的个人发放住房贷款、进一步整顿规范...

写字楼市场超预期回暖

孙鑫 王琪莹 总体来看,2020年上海写字楼供应减量缓解市场压力,合理租金水平助力市场回暖;零售市场国际服饰品牌积极布局,新消费迸发出强劲的增长势能;仓储物流需求旺盛供不应求,社区团购提升物流配送效率,生鲜宅配加快冷链物流发展;商务园区写字...

城市更新将成区域发展源动力

孙鑫 王琪莹 回顾2020年,上半年适度宽松的金融货币政策,维稳了“房住不炒”的市场基调;年中“三道红线”出台,房企降负债多管齐下,土地市场整体回归理性;年末货币、融资政策收紧,监管趋于完善,房地产行业洗牌加剧。据第一太平戴维斯数据显示,2...

全年成交破30万套 二手房市场现V型反转行情

回顾2020年,年初受疫情影响,沪上二手房市场陷入停滞状态,随着3月复工复产复市,市场明显开始回温。5月份之后月度成交量均高于2.5万套,9月、11月单月成交突破3万套。12月成交量更是刷新近年来的新高,二手住宅月度成交套数约为3.9万套。...

房地产行业或将进入无增长时代

孙鑫 王琪莹 2020年上海房地产主要数据出现V型反转,从商品房销售数据来看,2020年1-11月全国商品房销售面积累计同比增速从-39.9%提升到1.3%,全国商品房销售金额累计同比增速从-35.9%提升到7.2%,全国房地产开发投资额累...

岁末楼市放量 需求推升翘尾行情

孙 鑫 王琪莹 在刚刚过去的12月,“你认筹了吗?”成为岁末楼市流行语。 2020年上海商品住宅供应,二季度以来市场持续供不应求。供应方面,截至2020年12月23日,上海商品住宅共批准上市6.29万套,新批上市面积696.0万平米,较去年...

海外房产投资 危与机的博弈

2020年初,突如其来的疫情对全球经济、医疗产业和房地产市场等方面带来深远影响。从某种程度上来说,疫情改变了人们的生活和工作方式,以及思维模式和商业模式。疫情冲击下,全球楼市呈现出怎样的发展面貌?对投资者而言,海外房地产投资前景如何? 本期...

存量时代亟需城市更新力

文 孙鑫 王琪莹 随房地产行业由增量时代转向存量时代,城市更新市场规模持续扩大,各大房企当仁不让成为主力军。据克而瑞最新数据显示,TOP100上市房企中,约60%房企加入了城市更新赛道,其中TOP50上市房企的比例更达到了78%。 在城市更...

房企开启年末收官冲刺模式

今年前10月,不同阵营的房企产生分化。据中国指数研究院统计,1000亿元以上超级阵营共26家,销售额增长率均值为6.7%;500亿元-1000亿元级别房企共30家,销售额增长率均值为11.6%;200亿元-500亿元级别房企有58家企业,销...