地产

新兴行业带动高端租赁市场需求多元

孙鑫 2021年全年成交商品住宅1058.2万平方米,较前年上涨14.8%;成交价格同比微降1.1%,达到每平方米55,140元。全年土拍市场约6成涉宅土地成交位于五大新城板块,而中心城区,尤其是杨浦、徐汇等区域也迎来了土地放量。预计202...

城市再生美丽影像【历史风貌区专题】-传承历史文脉 重塑城市记忆

孙鑫 历史文化风貌区和优秀历史建筑承载着城市记忆、传承着城市文脉,是城市软实力的重要组成部分。上海的历史文化风貌区人文底蕴丰厚、建筑语言多样,彰显着上海这座城市的独特魅力。在上海,以黄浦区、徐汇区为代表的众多特色历史风貌区持续焕新。本期,城...

四季度写字楼市场维稳前行 全年吸纳量创历史新高

孙鑫 2021年四季度上海甲级写字楼空置率15.98%,较去年四季度下调5.9%,其中核心及新兴区空置率分别为9.90%、24.52%。2021年上海甲级写字楼租金止跌微升,至四季度为8.17元/平方米/天,环比上扬,同比去年四季度微涨0....

2021年城市再生美丽影像【区域焕新】-核心区活力重塑 焕新城市面貌

孙鑫 伴随2035规划远景,上海将打造卓越的全球城市。而今,上海逐步积累了建设一个世界级城市核心区域的经验和能力,因此,城市新一轮发展的重点调整到城市核心区。基于城市文化的深厚积淀,城市核心区是对外展现城市特色的重要空间,因而城市核心区承担...

6批次57盘17487套房源陆续面市-创分批次供应新高 买房概率增加

孙鑫 张宇涵 日前,第六批次新房供应出炉,57盘17487套房源,创造了今年上海新房分批供应的新高,至此,上海今年6批新房全部供应完成,一共8.18万套、805万方,完成“十四五”规划每年8万套的供应目标。 从价格上来看,600-800万成...

2021城市再生美丽影像【旧改专题】-焕活城市记忆 保留城市温度

孙鑫 城市是一个民族文化和情感记忆的载体,历史文化是城市魅力的关键。城市更新不仅是物质空间的更新,还包括传承历史文化等精神层面的内容,应当保留城市特有的地域环境、文化特色、建筑风格等基因。2021年,城市更新定调“留改拆”,旧有“单一开发模...

保利物业进驻册亨 为8万搬迁户续写幸福新篇章

今年7月,保利物业正式进驻册亨,为近8万册亨易地扶贫搬迁点群众提供物业服务。册亨县位于贵州省西南部深度连片贫困区,曾是全国扶贫开发重点县和贵州省14个深度贫困县之一。作为贵州省易地扶贫搬迁人数最多的县,册亨异地扶贫搬迁工作开展长期而艰巨。在...

产品力成房企长期主义立足之本

孙鑫 日前,2021年中国房地产企业产品力TOP100排行榜出炉,融创、绿城、金茂、万科、中海、招商等头部房企位列榜单前茅。通过克而瑞发布的《中国房地产企业产品力白皮书》显示,2021年房企围绕产品力、产品系及作品方面做了不少提升。产品力方...

2021城市再生美丽影像【产业专题】-产城融合助力城市可持续更新

孙鑫 王亚楠 “十四五”规划和2035年远景目标纲要提出,加快转变城市发展方式,统筹城市规划建设管理,实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升。2021年8月《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题》通知明确坚持“留改拆”并举,“...

聚焦革新与未来 商办进入精细化运营存量时代

孙鑫 随着经济转向高质量发展,面对亟待更新的城市存量资产,优化资产结构、实现资产增值成为商业发展的重要途径。满足核心城市需求、创造多元化生活圈、形成成熟的市场竞争体系成为商办项目革新的发展趋势。存量时代,城市更新需求激增。商办项目如何通过项...

与城市共美好 聚焦城市再生美丽影像-2021上海楼市价值总评榜启幕

孙鑫 一年一度的上海楼市价值总评榜如约而至。 2021年,上海迎来城市更新大年。城市新增土地越发稀缺之下,空间结构从增量扩张转向存量提质已是必然,城市更新作为永续话题,城市价值在城市更新中获得再生、焕新。 城市在发展,楼市在变化,2021上...

第二轮土拍20幅地块出让金约480.5亿

孙鑫 近日,上海第二轮集中土拍落下帷幕,20幅商品住宅地块(含2幅“城中村”地块)全部出让,揽金约480.5亿元。其中,在18幅商品住宅用地中,9幅以底价成交,溢价率为零;6幅竞争激烈,溢价率逼近10%的涨停板,在24家竞得房企中,近8成是...

57新盘15206套房源-五批次供应量高居全年榜首

孙鑫 10月16日,上海第五批次上市新盘公布。据了解,本轮领证名单涉及57个楼盘,共计15206套新房源,分布在16个区。其中,18个项目为外环以内,15个项目均价超10万元/平方米,涉及陆家嘴、前滩、北外滩、碧云等众多市中心热门板块。而此...

中国金茂与城市共成长迎来新进程

孙鑫 “城市的生长”不单在于版图的扩张,而是在城市发展的进程中,能否与城市共生长、共未来。在这个意义上,中国金茂始终遵循城市发展脉络,与每一座城市共生长。2021年9月28日,中国金茂中标浙江省湖州市长东片区综合开发项目,正式进军湖州。该项...

第四批次面市新盘频现入围高分

孙鑫 9月初,上海第四批集中供应的42盘陆续面市,合计12441套房源,截至9月28日,已有28盘公示,并将于10月正式摇号。从目前已开启认购的新盘来看,部分区域的热点楼盘入围分数再度刷新。9月24日,位于大虹桥的蟠龙天地二期揭晓了入围分数...

2021中国房地产企业品牌价值50强揭晓-50强房企市场开拓节奏趋稳

孙鑫 昨天,《2021中国房地产企业品牌价值测评研究报告》及2021中国房地产开发企业品牌价值50强榜单出炉。报告显示,随着近年来我国经济发展从高速增长阶段进入高质量发展阶段,房地产行业竞争日益激烈,市场集中度不断提升,整体向集约化发展迈进...

上半年龙头房企业绩增长明显

王瑨 日前,多家上市房企发布半年度业绩报告,龙头房企业绩依然增长强劲,而中小房企净利润持续下滑。克而瑞报告显示,百强房企1-6月累计实现销售操盘金额61499.1亿元,同比增长36.7%,业绩规模显著提升。 中国金茂【上半年业绩同比增长27...

二手房市场成交回落“金九”难现

孙鑫 8月,上海针对二手房贷款出台“三价就低”政策,叠加之前其它政策,沪上二手楼市成交持续走低。据中原地产数据显示,8月上海二手住宅仅成交1.8万套,延续了7月回调的态势,环比下降24.3%,同比下降39.6%,为2021年以来最大幅度的月...

四批次42盘共计12441套房源陆续上新-内环内供应加大 刚需房源占8成

孙鑫 王磊莹 8月21日,上海房地产交易中心公布了第四批预售新房项目一览表。据了解,本次推出了42个新盘共计12441套新房,总建筑面积达135.8万平方米,房源分布在浦东、黄浦、徐汇、长宁、静安、普陀、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、...