据网上房地产官方消息显示，4个新盘正在认购，分别是2023年一批次位于青浦徐泾的【象屿招商蟠龙府】，2023年二批次位于奉贤新城的【中铁湖光逸景】、松江泗泾的【中国铁建·花语天境】、松江新城【中国铁建·星樾云涧】。4盘共推出1021套房源，均价约4万起。
【象屿招商蟠龙府】（项目名：蟠龙云邸）
认购时间：2023年3月19日-3月23日
区域、板块：青浦徐泾
户型：89-104平方米公寓
套数：468
均价：61999元/平方米
认购金：50万元
社保系数：0.11分/月
交通方面，项目距在建的地铁2号线蟠祥路站直线距离仅约800米，且地块位于西虹桥板块，3公里生活圈内就有着两大功能载体——虹桥综合交通枢纽、国家会展中心。
商业方面，项目周边落座有网红夏都小镇、永业购物中心等商业配套；直线距离约3公里处的上海天空万科广场也已开业；在建中的蟠龙天地、已开业的绿地全球商品贸易港、虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业均在距项目约5km范围之内。
教育方面，项目周边多所国际学校环伺，包括上海著名的宋庆龄学校、青浦世界外国语学校、上海英美学校、上海德法学校等等；除了涉外学校之外，徐泾公立的学校有徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学等。
【中铁湖光逸景】（项目名：中铁逸景苑）
认购时间：2023年3月19日-3月23日
区域、板块：奉贤新城
户型：99-133平方米公寓
套数：103
均价：41867元/平方米
认购金：38万元
社保系数：0.1分/月
交通方面，项目距离5号线奉贤新城地铁站步行约1km；距离北侧南奉公路brt站点约200m。项目北侧为南奉公路，往东可连接浦东临港，西侧连接沪金高速，可快速到达莘庄立交枢纽去往市区，南侧临近上海绕城高速，可快速串联各个城区。
商业方面，项目3km范围内包含了南桥百联、苏宁、传悦坊、奉贤龙湖天街（在建）、上江南（在建）、金鱼广场（在建）等商业，商业氛围十分成熟，可以较好的满足周边居民们的日常生活需求。
教育方面，目前项目西侧有金海幼儿园（市一级资质），南侧有奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学（已开学），紧临地块西侧规划有幼儿园用地。
【中国铁建·花语天境】（项目名：花语云庐）
认购时间：2023年3月19日-3月23日
区域、板块：松江泗泾
户型：79-160平方米公寓
套数：182
均价：53555元/平方米
认购金：50万元
社保系数：0.11分/月
交通方面，项目靠近9号线泗泾站，1站佘山，3站七宝，6站漕河泾开发区，9站徐家汇。联动松江新城、七宝、漕泾河开发区、徐家汇、陆家嘴、世纪大道、金桥等多个重要区域。根据2035规划，9号线还将预留沿嘉松公路向北与17号线相连的通道，未来直通虹桥综合交通枢纽。
商业方面，项目拥享三湘商业广场，保利悦活荟和金地风情商业街等醇熟商圈，半径约十公里范围内，畅享青浦奥特莱斯、元祖梦世界、米格天地、山姆会员店等核心商业。
教育方面，项目直线距离约2公里内幼儿园、小学、初中、高中应有尽有（如泗泾中心幼儿园、泗泾小学、泗泾四中，泗泾实验学校、上师大附属松江实验学校、民办青浦协和双语学校等）还规划有三块教育用地，未来教育资源更加丰富。
【中国铁建·星樾云涧】（项目名：国樾云筑）
认购时间：2023年3月20日-3月24日
区域、板块：松江新城
户型：75-158平方米公寓
套数：268
均价：56478元/平方米
认购金：60万元
社保系数：0.12分/月
交通方面，未来业主可通过9号线+沪松快速路（在建）畅达全城。自项目出发，通过T2有轨电车可无缝连接9号线，6站七宝，9站漕河泾，12站徐家汇，无需换乘即可直通浦东世纪大道、金桥等核心商圈。同时项目临近沪松公路、嘉松南路，串联G60沪昆高速、沈海高速、嘉闵高架等，可快速通达虹桥枢纽、徐家汇甚至整个浦东，通达全市。
商业方面，项目直线距离约700米生活圈内，云集约60平方商业松江万达、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等商业体一路连缀，购物休闲娱乐一应俱全。离松江印象城直线仅约2.7公里，购物非常便捷。
教育方面，项目一路之隔的上海外国语大学附属上外云间学校，已于去年9月1日建成开学。另外，项目周边还有中山二小、上外西外附中、上外西外附中附小，赫德双语等优质教育。
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来源：周到上海 作者：李尚治
