停车难是许多老小区的头等难题，在浦东新区康士路15弄康桥花园小区，部分绿地被迫“沦为”停车位，原本绿油油的草地，如今摇身一变成为了光秃秃的黄土，让不少居民看在眼里，急在心里。如今，小区正在征询绿地改建停车位的意见，在部分居民看来，车位设在哪里，影响多少绿地，小区品质是不是进一步下降？成为了他们更关心的问题。
▲视频：浦东老小区绿地改建停车位，小区品质和停车难题如何抉择？
私家车停上绿化带致草地坏损
业主刘女士说，看见小区绿地被“糟蹋”成这样，他们实在看不下去。
这种“糟蹋”几乎是私家车一手造成。刘女士居住的小区位于浦东新区康士路15弄康桥花园，作为上海最早的一批商品房，当年规划的停车位放到如今，已远远无法满足业主们的需求，而绿化带上的空位则成为了不少业主眼中“车位”。
这些年来，随着私家车增多，车位愈显不足，绿地的位置也在被一步步蚕食，甚至有些绿化带因为常年停车，已经寸草不生，变为一片黄土地。
每天晚上小区都停满了车，各个角落、绿化带都有。”
刘女士直言，绿地属于所有业主的共同财产，如果被破坏，那么损害的是所有业主的利益。
而私家车越来越多，不仅绿地面积会减少，相应的噪音、污染也随之增加，导致小区的环境进入了“恶性循环”，大家的居住环境会变得更加糟糕。
近日，康桥花园小区正在进行雨污水管改造，居委会、业委会利用这个机会，向所有业主征询在小区内增设60个停车位的事宜，这在刘女士等业主看来，还有很多细节值得探讨。
“60个车位设在哪里？要不要破坏绿地？”刘女士称，如果增设的车位要破坏绿地，那么对小区的品质提升而言，没有任何益处，而车位设置在什么位置，是否影响居民的生活，也需要看到具体方案后，才能进行表决。
老小区的车位配比严重不足
在刘女士等几位业主的陪同下，周到帮办记者来到了康桥花园小区，道路狭窄、部分绿地变黄土、车辆停在路边，不少刘女士反映的问题一一呈现。
老小区没办法，但是物业的管理也有很大问题。”
刘女士称，其实早在2018年，小区物业的合同就已经到期，但是由于一直没有选聘新的物业，所以旧物业一直做到了现在。
而小区里之所以有车辆“乱停”，刘女士认为与物业管理不善有很大关系。
小区规划车位有多少？实际停放车辆有多少？是不是许多临时停车都往小区里放？在刘女士看来，小区车子实际数量已经远远超过了规划车位的数量，而这正是车子停上绿化带的根本原因。
今年修剪小区树木也是一塌糊涂，全部都过度修剪、砍伐。”
刘女士称，小区已经多久没有修剪过树木，低层居民家采光被严重影响，今年物业好不容易开始修剪，结果却是二十年的樱桃树被砍伐，香樟树被“剃光头”，都是物业工作“敷衍”的体现。
这种“态度”放在小区车位管理上，才造就了如今混乱的局面。
在康桥花园小区外面，是康士路的美食一条街，平日里一到饭点，马路两边几乎停满了车，高峰时期路边还会停放4排，甚至6排的私家车，其中有不少车辆都会临时停进康桥花园小区，进一步压缩小区业主的停车空间，“物业根本没有针对这个情况的管理措施。”
刘女士认为，如果物业没有完善的管理措施，那么即便小区所有绿化都变成停车位，依旧会出现车位不够的情况，因为老小区的车位配比严重不足，再加上管理不善，情况只会越来越糟。
在合适的位置增加车位我们是同意的，但是现在没有具体的方案，到底是绿化带上铺水泥，还是空心砖？现在只让大家投票增设（车位）还是不增设（车位），我认为不太合理。”
刘女士说道。
业委会主任：移掉的绿植今后补种
近段时间，康桥花园正在对小区增设停车位进行投票。经过帮办记者走访，不少居民对于增设停车位表示支持，但是希望在看到具体的方案后再来投票。
此外，还有居民向帮办记者反映，小区业委会同物业一样，在2018年任期就已经结束，如今他们还有资格召开业主大会吗？能否先换届选举再投票增设停车位？
针对部分居民的疑问，帮办记者联系上康桥花园业委会主任周女士，对方表示，根据他们公司的统计，小区总共有732户居民，目前规划车位有270个左右，但是每天实际停车有340多辆，停车难在小区里一直是让大家头疼的问题。
车子碰刮是经常发生的。”
周主任称，停车难的问题已经持续了很多年，小区里曾碰到过消防车、救护车进不来的情况，也收到过不少居民的投诉，恰逢今年小区遇上政府的雨污水管改造项目，工程还余有资金，加上居委书记特地向政府申请，这才有了增设停车位的经费。
周主任坦言，增设车位必定会影响到部分小区的绿化，一些体型较小的树木会进行移植，但是目前移植哪些树、移到哪里去，这些方案还没有细化。
移掉的绿地今后肯定要补种的。”
周主任称，“绿改停”以后，肯定有不少一楼二楼的居民受到影响，车子离房间近了，涉及到个人隐私的问题，今后他们还会向这部分居民做工作，为他们的房前房后补种一些小树。
针对物业和业委会任期到期一事，周主任表示，在2018年8月份，他们这届业委会结束任期后，启动了换届选举，但是因为参选业委会的成员涉及违建房、没交物业费等情况，换届就搁置了下来，一直到目前都还没有重新启动。
“现在小区居委也刚刚重组，后续会第一时间启动换届选举。”周主任说道。
镇政府：移植绿化需向职能部门报备
针对康桥花园绿化改停车位的情况，帮办记者联系上了康桥镇政府宣传部门工作人员，对方在与房办部门沟通后，回复记者称，由于小区征询未出结果，所以尚未启动车位增设的施工，故不存在任何的毁坏绿化现象。
该工作人员表示，根据正常的流程，小区涉及普通绿化移植，需要把移植方案报备镇城运中心，如涉及乔木或3米以上灌木移植，则需向浦东新区职能部门报备流程，若涉及毁绿，则由城管部门执法处罚。
居民多次向党总支及居委会反映，居委会也向康桥镇人民政府递交申请进行小区车位增设改造，小区车位严重不足已经很长时间了。”
康桥镇政府工作人员称，经康桥镇人民政府同意，由政府相关部门出资，在房办的正确指导下现业委会进行小区增设车位征询工作。
此外，对于部分居民提到的业委会任期结束一事，康桥镇政府工作人员回应道，康桥花园业主委员会虽已任期届满，但由于未有新一届业主委员会产生，原业主委员会继续履行职责。因未产生换届改选小组，业主委员会按照职责可召开业主大会。
后续社建办将督促房办推进新成立居民区新一届业委会成立工作，在新业委会成立后加强对业委会的工作指导，规范业委会开展日常小区工作。”
来源：周到上海 作者：陈泉
