2024年，要让更多的居民分享到整个上海住房发展的成果，让人民群众宜居安居。
上海市住房和城乡建设管理委员会副主任、上海市房屋管理局局长王桢今天在民生访谈中透露，上海的城中村改造已经进入了关键阶段，今年将启动改造不少于15个项目。
新增筹措供应床位3万张以上，让新时代城市建设者管理者进得来、留得下、住得安、能成业。
毕业6个月内暂未就业的应届大学生，也可凭毕业证申请保租房。
“城市伤疤”变“城市景点”，今年城中村改造启动不少于15个
站在蟠龙天地香花桥上，放眼望去，粉墙黛瓦、小桥流水，特色餐饮网红小店围绕……就是这么一个被网友们在直播中盛赞的“朦朦胧胧烟雨江南水乡”，承载着1400多年历史文化古韵，在当地居民的记忆中，也曾是房屋危旧，环境脏乱差、基础设施与公共配套落后……
得益于上海城中村改造项目，如今，这块“城市伤疤”早已华丽转身，古镇文化和现代生活完美融合，成为一处“城市景点”，是市民游客向往的城市微度假的目的地。
上海一直高度重视城中村的改造，2023年，两旧一村改造被列为全市19项民心工程之一。市房管局对上海城中村的进行了全面排摸和梳理，加快推进，目标就是要让城中村的居民早日感受到现代城市生活的温度。
“去年我们的工作目标是新启动10个城中村的改造项目最终提前了三个月完成了年度改造目标任务，惠及村居民约5300户。”
据王桢介绍，截止去年年底，全上海以创新、协调、绿色、开放、共享的理念累计推进了72个城中村的改造项目，改善了3.9万户村（居）民的居住条件。拆除了约500万平方米的违章建筑，规划建设道路160公里，绿地900万平方米，公建设施约340个，优化了这些区域的整体居住环境，也促进了区域的发展。
目前正在进行“城中村”改造的还有闵行召稼楼、浦东横沔老街等项目。当前，上海的城中村改造已经进入了关键阶段。
今年城中村改造的重点关键词就是6个字：提速，扩容，增效。坚持统筹联动、强化市区协同、引导社会参与，今年预计启动不少于15个城中村改造项目。
预计到2025年底，中心城区周边城中村项目全面启动；到2027年底，中心城区周边“城中村”项目全面完成，五个新城等重点区域“城中村”改造规模化推进。到2032年底，“城中村”改造项目全面完成。
“进得来、留得下、住得按、能成业”，新增筹措供应床位3万张以上
“新时代城市建设者管理者之家”是去年诞生的上海住房保障体系中的新品种，是以宿舍床位供应为主的租赁住房项目，也是本市“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系的重要组成部分，体现了上海的包容性和友好性。
“新时代城市建设者管理者之家”的供应对象，主要面向建筑、交通、市政、环卫、绿化、物业、快递、外卖、家政、医护等城市建设、运行保障和市民生活服务保障等行业一线人员，以及来沪新就业、初创业的人员。
在建设配套上，注重适宜性。以宿舍型为主，但都配备了独立卫浴设施，合理配置双人间、单人间，特别注重营造“家”的温馨舒适氛围，因地制宜配备共享空间和公共设施。
在运营管理上，注重服务性，由社会力量积极参与建设，用人单位共享租赁，员工实现拎包入住，同时纳入社区基层治理，提供社区公共服务。
项目布局上，更加注重便利性，优先在一些配套成熟、交通便利、产业集中等区域进行配置。
“租金主要控制在500-1000元每月每床，基本为入住人员收入的10-15%。”王桢表示，2023年上海试点从既有保障性租赁住房中遴选筹措首批1.1万张床位并向社会供应，受到了入住对象的普遍欢迎，也得到社会各界的充分肯定。“今年，上海计划新增筹措供应床位3万张以上，为城市建设者管理者提供更好的服务。”
下一步，上海将坚持在需求较为旺盛的区域，按照“小体量、多点位”原则，落点布局，并提前开展供需对接，加快形成实际供应。
“我们将探索创新新时代城市建设者管理者之家可持续发展、规模化供应的机制模式，鼓励更多社会力量参与投资建设运营。持续完善多层次租赁住房供应体系，努力让城市建设者管理者们在上海‘进得来、留得下、住得安、能成业’。”王桢表示。
毕业半年内未就业的大学生，可凭毕业证申请保租房
保障性租赁住房是解决新市民、青年人阶段性住房困难问题的住房保障品种。
“从2021年开始，上海大力发展保障性租赁住房，每年都跑出加速度。今年上海整个保障性租赁住房建设筹措的目标是要提供7万套，供应达到5万套。”
王桢介绍，今年一季度，本市新增建设筹措了2.6万套（间）、供应1.9万套（间），分别完成全年目标任务的37%和38%。
截至今年一季度末，上海已累计建设筹措各类保障性租赁住房49.1万套（间）、供应30.4万套（间），分别完成“十四五”规划目标任务的82%和76%。
“上海的保障性租赁住房的规划‘施工图’如今逐渐变成了‘实景画’。”王桢表示，新市民、青年人的安居体验正在不断改善。规划选址注重供需匹配、职住平衡。
户型设计上，坚持“小户型、全功能、悦生活”，用心打造青年友好型租赁社区。
租赁价格上，做到租户可负担、企业可持续。对保障性租赁住房租金初次定价和调价涨幅实行“双控”，初次定价在同地段同品质市场租赁住房租金的九折以下，后续调价每年涨幅最高不超5%。
在申请服务上，要注重高效便捷。依托“随申办”APP，不断优化“我要租房”应用场景功能，保障性租赁住房申请对象最快可以实现当天申请、当天审核、当天入住。截至3月底，“随申办”保租房专题服务页面累计访问量近2300万人次，日均访问量约4.6万次。
今年将继续聚焦应届毕业生群体，推动开展2024年在沪应届高校毕业生安居保障专项活动，向高校毕业生提供一批租金可负担、长期稳定的保障性租赁住房。
“让大学生一毕业就能比较便捷地租一套好房子，能够安心的投身就业岗位。”王桢透露，“过去保障性租赁住房申请条件当中，主要就是要有稳定的就业，但是大学生毕竟还在找工工作当中，所以我们及时优化调整了相关政策，同时，对毕业6个月内暂未就业的应届大学生，可以凭毕业证申请保障性租赁住房。”
来源：周到上海 作者：沙情奕
