根据《2022年上海市养老服务综合统计监测报告》以及《2022年上海市老年人口和老龄事业监测统计信息》，截止2022年底，上海市养老机构共有入住老人71731人，床位数共计16.36万张，整体入住率约为43.8%。其中，部分区的养老机构入住率甚至不足40%，一些老牌机构能做到入住率不下滑已经是用尽全力。
但是由由信福养老院却在如此激烈、严酷的竞争环境下，实现了300天入住300人的傲人成绩，所谓是现象级的存在！
由由信福自理区（1-2号楼）254套生活单元，护理区（3号楼）249床照护单元（其中保基本105床）。开业至今，自理区1号楼已完成去化近90%，护理区3号楼，已入住146床，随着开业一周年的到来，数据将不断被更新……
在与已经入住的300+位长辈的交谈中、以及日常营销接待过程中，我们发现长辈、家属最终选择由由信福的原因皆有共性。
一、黄金区位：中环以内+医疗配套
大城养老往往越是在远郊的机构，他们入住率低，很大程度上是因为老年人不愿远离熟悉社区、子女，以及没有核心的医疗资源。
由由信福让高龄养老需求回归市区，项目位于浦东内中环成熟区位，毗邻山姆会员店，与上海第九人民医院浦东分院一墙之隔。7、13号双轨交，快速路捷达浦西浦东，世纪公园、浦东图书馆尽在1.5公里生活圈。
养老院的四重医养保障体系更是惊羡整个养老圈，正所谓小病社区解决，疑难杂症看名医，急重上三甲。园区以中医养生为特色内设医务室将于周年庆之日正式启用，未来可以满足长辈们打针、配药、挂水等基本医疗需求；自建的老年护理院（设立中）拥有502张床位，园区的海上名医会客厅生活在养老院的长者，有机会近距离接触上海优质的一线临床医学专家进行健康咨询服务。内设九院专属通道，仁济(东)、曙光等三甲医院均在5公里半径内。
二、高性价比：品质服务+收费合理
当前竞争激烈的市场环境下，由由信福不仅卷环境、卷服务，还卷价格。
开业至今，养老院在内部环境、营养膳食、娱乐活动、医养照护等方面持续努力，为长辈打造健康幸福的晚年生活。入住一周年之际，长辈满意度高达96.8%，客户转介绍率高达15%。
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在一号楼即将住满之际，由由信福结合开业一年再次推出为期21天的周年庆优惠活动，不仅可以享受基础月费打折，体验全新产品“一价全含（餐）”，完成签约还可现场抽奖！（详见文末）
三、品牌托底：央企背书+低门槛入住
养老服务行业尚处于早期发展阶段，一些品牌的综合实力、合规程度、持续服务能力往往良莠不齐，家庭选择养老院也因此顾虑重重。
由由信福由中信养老运营管理，央企品质托底。产品不设大额门槛，实行小额押金+纯月费制的模式，以大品牌+低门槛打消了许多长辈和家庭的疑虑。
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来源：周到上海 作者：周晨
