240亿出售地产平台中天城投后，中天金融(000540)进一步清理地产业务，将46.2亿元的地产及相关的兰博基尼等豪车资产卖给一家成立仅四天的公司，其中原价400多万元、行驶里程不到4000公里的兰博基尼和法拉利各仅需不到140万元。
清空46亿元地产业务
为推进金融布局，中天金融拟将打包装入孙公司的酒店、会议中心等股权，以46亿元转让给贵州天宸不动产投资管理有限公司。
9月28日晚，中天金融发布公告称，全资子公司贵阳金融控股有限公司(贵阳金控)拟与贵州天宸签订股权转让协议，以现金对价的方式转让贵阳金控全资子公司贵阳中天企业管理有限公司(中天企业管理)100%股权，交易价格为46.2亿元。
公告显示，中天企业管理成立后贵阳金控将自主开发建设的资产打包装入，包括贵阳中天凯悦酒店及其附楼、贵阳国际会议展览中心、贵阳国际生态会议中心、201大厦、会展城—黔汇美食城、会展城—东五塔、会展城-风情商业街、会展城—南广场、凯悦酒店在用周转材料、201大厦在用周转材料。
此次资产的接盘方贵州天宸成立仅四天，实控人为1987年出生的彭晶晶。天眼查显示，贵州天宸成立于2018年9月25日，深圳前海鼎金投资管理有限公司持股99%、自然人彭晶晶持股1%；而彭晶晶持有深圳前海鼎金投资管理有限公司60%的股权，为贵州天宸的实控人。
对交易目的，中天金融称，4月份公司转让中天城投集团有限公司100%的股权时，尚有部分房地产项目未纳入交易，本次出售资产是为了履行避免同业竞争的承诺。
根据整体战略规划，未来中天金融将聚焦金融产业，集中资源重点发展保险业务，此次交易将为公司在金融产业领域布局提供充裕的资金保障。
1988万元转让70辆车
除了数十亿元的物业资产转让外，中天金融还披露，拟转让上市公司及贵阳金控名下共70台车辆。这些车合计账面原值为6955万元，转让总价不足2000万元。较新车而言，这批拟转售豪车价格很有吸引力。
拟转让车辆资产评估机构仍为中威正信，评估基准日为2018年6月30日，交易价合计1988.27万元。其中，贵阳金控拟转让资产涉及33台车辆，合计账面原值4645.08万元、账面净值369.48万元；评估总价和交易价为1491.13万元。中天金融拟转让资产涉及37辆车，合计账面原值2309.62万元、账面净值仅303.95万元；评估价及交易价均为497.14万元。
具体来看，中天金融拟转让奔驰、奥迪、兰德酷路泽、雷克萨斯、陆地巡洋舰等车辆；相较之下，贵阳金控欲转让的堪称豪车，5辆奔驰S级、3辆宝马7系、2辆路虎揽胜。这或许是后者33辆车价值超过前者37辆车的原因。其中劳斯莱斯古斯特、宾利欧陆飞驰、兰博基尼、法拉利等超级豪车，为这份交易添色不少。
值得一提的是，根据清单，购于2012年6月的路虎揽胜500 SALMNIE4原值508万元，净值仅25万元，行驶里程44300公里；2012年原值价值478万元的古斯特，现净值仅24万元；宾利欧陆飞驰账面原值421万元，净值21万元；兰博基尼和法拉利均购于2011年8月，账面原值分别为412万元和497万元，净值仅21万元和25万元，两辆跑车行驶里程仅2500公里和3790公里。
最终，路虎揽胜评估值为148万元、古斯特评估值为177万元、宾利欧陆飞驰评估值132万元；兰博基尼和法拉利评估值则分别为128万元和139万元。
中天金融表示，此次转让原房地产板块配置的车辆，有利于降低上市公司的行政费用，合理控制成本。经过对此次交易对方及实际控制人的调查了解，彭晶晶直接控股前海鼎金等多家公司，具备一定的履约能力。
资产基本腾空
中天金融正筹划业务转型，拟购买北京千禧世豪和北京中胜世纪合计持有的华夏人寿21%-25%股权，交易定价不超过310亿元，已支付定金70亿元。公司去年8月21日起停牌至今一年多，为A股著名的“停牌钉子户”。
去年4月，中天城投更名为中天金融。11月，停牌近三个月的中天金融披露，重组事项为出售非金融类资产，包括中天城投100%的股权和全资子公司贵阳金控所有的201大厦、贵阳国际生态会议中心、贵阳中天凯悦酒店等房地产类资产，接盘方为控股股东金世旗控股下属子公司金世旗产投。
一个月后的12月28日，中天金融公布重组进展，首度披露中天城投100%股权的交易价格约230-250亿元，最终交易价格将在评估机构评估结果基础上确定。不过，贵阳国际生态会议中心等非金融类资产交易由各方另行签署协议约定。
至今年4月，中天金融宣布，持有的中天城投100%股权已过户至金世旗产投名下。5月完成工商变更登记手续后，6月为了方便交易，中天金融成立了中天企业管理，将剩下的非金融类资产打包装入。
如今三个月过去，中天金融终于将房地产类业务清空，但这次的交易对象不再是控股股东旗下子公司金世旗产投，而是一家刚成立的壳公司。
来源：周到上海 作者： 曹西京
