晨报记者 荀澄敏
昨天上午,张园地块征收基地内热闹非凡，静安区南京西路街道张园地块旧城区改建项目征收生效仪式在这里举行。
未来，张园将进行修旧如故的保护改造，恢复建筑肌理和建筑风貌，并在此基础上打造成“地标文化中心、生活文化中心、时尚文化中心”，建造“张园无界博物馆”、张园大讲堂、多功能演绎中心、秀场沙龙等。
建地下车库缓解停车难
对于普通市民而言，最关心的莫过于南京西路地铁2号线、12号线、13号线，究竟什么时候能够实现地下换乘？根据规划，在张园旧改征收生效后，将保留张园地块内几乎全部的历史建筑。修缮、加固后，才能实现地下通道换乘的打通。据了解，整个张园修复预计需要三年时间，地铁换乘通道打通则可能需要更久的时间。
张园的地下改造，将引入“海绵城市”设计概念，综合考虑地块的排水系统、地质特征及地下管线等因素，增加必要的道路绿化、地下管廊等基础设施。
此外，由于南京西路区域停车位紧张，未来张园还将建造一个地下车库、地下垃圾箱房等。相关部门正在研究非机动车智能停车系统，未来把自行车停到指定区域，智能系统将自动把非机动车停到地下车库。
打造博物馆和特色民宿
张园地块，是上海目前保留最原汁原味，呈现出高规格、多品类的上海石库门里弄建筑文化。
目前，建筑大师团队正在为张园制定更节能环保、更经济有效的开发方案，原味传承海派历史特色风貌标杆城区的同时，打造上海城市更新和保留保护的典范之作。
未来，张园将打造成“地标文化中心、生活文化中心、时尚文化中心”，静安置业张园一幢一档相关负责人表示：“张园原本就是与豫园齐名的上海地标建筑，将来，我们也希望能够恢复张园的文化功能，打造博物馆、大讲堂，办各类演出、沙龙等等。”
此外，张园仍有一部分居住的功能区域，未来也将打造特色民宿、精品酒店等，让人们在都市生活里感受老建筑的居住魅力。
“等修复好了，会再回来”
张女士在张园住了40多年，“我父母的家是两间30多平方米的房间，我对这里非常有感情。”说起张园的石库门建筑，张女士如数家珍，“有人说石库门建筑不适合上海气候，我不这么认为，其实石库门里的设计，比如天井、阁楼、东西厢房，都具有生活实用性和美学在里面。”
张女士坦言，由于居住面积狭小，在她家的那幢石库门里一共住了19户人家，大家为了增加生活面积，无不动足脑筋搭违建。“只有我们走了，老房子才能得到真正的修复。”张女士说，“等到修复好了，我们还会再回来看看的！”
张园居民们的“新居梦”，从梦想成为了现实，而百年张园也将迎来保护性修缮的新征程，未来的张园将会重现昔日繁盛，焕发更迷人的光彩。
据悉，截至昨天上午11点,张园地块旧城区改建项目征收最新的签约情况显示，已签约居民1090证，单位33证，居民签约率97.15%，总签约率达到96.56%，超过90%的生效比例。
来源：新闻晨报 作者：荀澄敏
