今天，上实发展发布公告，摘牌获取上海市宝山区两幅地块国有建设用地使用权，拟设立两家项目公司，用于经营开发上述两幅地块项目，两幅地块成交价格约28亿人民币。
此次，上实拿下的两幅地块均为顾村板块。根据公告，上海实业发展股份有限公司通过参与挂牌出让活动以挂牌价获取上海市宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104 单元0421-01和0423-01地块（以下简称“顾村0421-01地块、顾 村0423-01地块”）国有建设用地使用权。据悉，该两幅地块的土地成交价分别为人民币127,678万元（顾村0421-01地块）及154,225万元（顾村0423-01地块），合计人民币281,903万元。0421-01地块出让面积达26599.6平方米，0423-01地块出让面积达32130.2平方米，两幅地块楼板价约24000元/平方米。
从2016年至2018年，顾村一共出让3幅宅地，分别由信达、建发+中粮+首开联合体、大华3家房企斩获。2016年的楼板价处于高位水平，最高达5.3万/平米，今天两幅宅地的成交价格相当于比2016年便宜了一半多。
从新房开盘信息来看，目前顾村的新盘上市价格约5万-6万元，大部分为2016年前后拿地的楼盘。从整个宝山区来看，属于关注度最高的区域。
上海实业表示，本次以挂牌价成功获得上海市内住宅项目用地，符合公司深耕上海的战略布局，将有效增加公司土地储备，进一步巩固公司在上海市场良好的品牌形象，对公司未来的经济效益、品牌效益均有积极影响。
根据上海土地市场官网显示，2019年2月，上海共预计出让8幅地块（动迁地块除外），其中普通商品房用地（含宅地）共计7幅，分别来自普陀、崇明、奉贤、宝山及浦东。
来源：周到上海 作者：林劲榆
