6月11日，备受关注的静安区市北高新技术服务业园区N 070501单元18-03地块出让，最终由仁恒以总价34亿元竞得该稀缺地块，成交楼面价为4.9万元/平米，溢价率4.79%。该地块在出让信息一发布之时便引起关注，此次更是吸引招商、华润、万科和仁恒四家名企激烈竞争。
据悉，此次出让的地块属于大宁路街道，位于静安区“一轴三带”的中环两翼产业融合发展集聚带，南至云飞东路，西至云秀路，距离轨交一号线汶水路站仅600米，紧邻南北高架，为上海当前热门板块之一。
目前大宁板块的均价在8.4-9万元/平米，周边二手房多为次新房，挂牌均价在7-8万元/平米。周边最近一次土拍是在2018年10月由融创拿下的同单元18-01地块，楼板价4.67万元/平米。
地块周边的商业设施、教育设施都已经较为完善，属于成熟社区。地块北面紧邻绿地中央广场、协信星光广场、大润发等多所大型商业广场，还有静安体育中心、彭浦公园等休闲资源。
该地块周边已有大宁金茂府、华润华发静安府及新城金茂府，皆为品牌开发商，竞争激烈，仁恒的介入将进一步提升区域竞争和价值。
从规划指标上来看，2.78万平方米土地，容积率2.5，住宅套数下限为670套，其中可售住宅6.6万平方米，另外分别有1.04万平方米以上的自持住宅、0.35万平方米保障房，自持房与保障房比例分别为15%与5%，中小户型比例达到80%，这一比例不算低。从地块出让要求及容积来看，未来社区可能是纯高层住宅小区。
据了解，自1993年仁恒置地在上海开发了黄浦江畔第一个项目之后，已经在上海走过26个年头。2017年8月摘得杨浦81、83街坊蒋家浜地块的开发项目，引人瞩目。（小 陆）
来源：新闻晨报 作者：小陆
