“旧区改造既是民生工程,也是民心工程，要下更大决心、花更大力气，加快推进旧区改造和城市更新。”
一直以来，普陀都被称为上海的“西北门户”，是长三角一体化国家战略中沪宁发展轴的起点，承担着对接上海西北地区与长三角城市群第一站的重要角色。曾几何时，普陀旧改举步维艰，真如副中心崛起受阻，市中心最大‘城中村’的帽子让红旗村羞赧难堪——36.2万平方米建筑中，80%是违法建筑；3.3万多常住人口中，97%是外来居住人员。
城市更新刻不容缓，旧城改造箭在弦上。从2015年—2018年，普陀下大力气，攻坚克难，啃下一个个“硬骨头”：拆除山华果品市场，搬迁铜川路水产市场，整治市中心最大“城中村”——红旗村……通过旧城改造，搬迁9大存在多年的大型市场、一举迁移6万余人，红旗村焕颜一新，在浦西内中环区域腾挪出体量约1平方公里的巨型地块，如此壮举，是过去不曾有，未来也难以再现的奇迹。
红旗模式的成功，引发申城倾城关注，更掀开了城市更新壮举。
2018年，焕颜后的红旗村，见证奇迹的1平方公里巨型地块迎来了《上海城市规划2035》，规划明确了土地红线，对比数据得知，至2035年上海新增居住建设用地仅仅只新增约170平方公里，且几乎都集中在了外环和郊环。在此背景下，焕颜下的红旗村、1平方公里巨型地块更显得弥足珍贵，与此同时，蓄势多年的真如副中心终于扬眉吐气，迎来全新腾飞的历史机遇。
2018年10月，红旗村四幅巨无霸地块挂牌出让，1平方公里地块的战略转型恰逢最好的时机，最终由中海中环联合体竞得。曾经旧城最大的毒瘤“城中村”迎来逆生长，从“拆旧”正式走向“更新”。根据该地块已公布的规划，城市更新后的红旗村将是一个约百万方的城市综合体，涵盖办公、商业、住宅、地下联动空间、城市绿廊、公共文娱设施，以及中海大剧院等，并与多家巨擘共同打造150万方写字楼集群和100万方购物商圈，全国首个5G社区也坐落于此。
未来，沪西北科创服务业总部基地和真如商业新地标将交相辉映，在古银杏广场和古运河公园的映衬下，5G社区见证申城发展新奇迹。
不需时日，一个厚积薄发、震撼壮观的真如副中心将展现在世人面前，真如副中心将见证这伟大的1平方公里奇迹，上海城市更新将迎来全新高度。
■新闻链接
中海·臻如府5G未来社区建筑面积约99-135平方米全新样板房现已开放。恭候各位品鉴。（孙 鑫）
来源：新闻晨报 作者：孙鑫
