8月20日晚间，金隅集团(601992，02009)公告，公司间接全资附属北京钰珵置业有限公司透过北京市第三中级人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台成功竞得北京市朝阳区北四环中路27号院5号楼房产，价格为人民币51.87亿元，并已收到网路竞价成功确认书。这意味着，金隅集团旗下子公司成为盘古大观“龙首”的新东家。这场拍卖吸引了超14万人次围观，标的起拍价为51.82亿元，估值74亿。
51.87亿元拍下盘龙大观“龙首”
根据公告，该物业位于北京市朝阳区北四环中路，属北京亚奥商圈，建筑面积约13.94万平方米;用途为写字楼，剩余下可使用期限为37年。
而“龙首”称号源于盘古大观龙形建筑群造型，坐落在北京中轴线上的盘古大观酷似一条龙，由5A级写字楼（龙首）、三幢国际公寓、一座盘古七星酒店及商业长廊（龙廊）组成，由南向北依次延伸近700米。2011年1月，在一项颇具规模的民间调查中，盘古大观被评为“中国最丑建筑物”之一。项目总建筑面积42万平方米，2007年9月开盘。这次拍卖的即“龙首”。
盘古大观由北京盘古氏投资有限公司开发。2013年5月，盘古氏注资民族证券时缺少资金，通过北大方正旗下方正东亚信托融资80亿元，抵押物是盘古氏旗下政泉控股的地产项目及民族证券股权。5个月后，方正东亚信托向上海银行转让了这笔49亿元、为期两年的债权，最终酿成纠纷，政泉控股没有如期还款。
2016年，上海银行申请依法查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人政泉控股、盘古氏投资应当履行义务部分的其它财产，“龙首”也在其中。
2019年7月15日，阿里司法拍卖网站显示，“龙首”8月19日被上海银行北京分行申请司法拍卖，共地上39层，地下5层，总建筑面积13.94万平米，起拍价为51.82亿元，单价约3.72万元/平米，估价约74亿元。最终，北京钰珵置业有限公司以51.87亿元成功拍得这处房产，创下司法网络拍卖房产新纪录。
天眼查显示，北京钰珵置业有限公司成立于2019年8月8日，注册资本1000万人民币，是北京金隅集团股份有限公司的100%控股公司，实际控制人为北京市国资委。
竞拍所涉资金全为公司自有资金
公开资料显示，金隅集团隶由北京市建材工业局发展而来，主营水泥及预拌混凝土、新型建材制造及商贸物流等。截至2018 年末，金隅集团拥有土地储备 874.97万平米，工业用地储备1000万平米。
2018年金隅集团营业收入831.17亿元，同比增长30.53%；实现净利润32.6亿元，同比增长14.94%。其中水泥板块收入391.2亿元，占总收入47.48%；房地产开发、建材板块收入分别为221.46亿元和198.13亿元，占比分别为26.88%和24.05%，物业投资及管理收入仅42.3亿元，居末位。公司预计2019年1-6月归属于上市公司股东的净利润为26亿元至31亿元，同比增长8%至29%。
2016年起，金隅集团与冀东水泥（000401）实施高达千亿元资产、历时3年的战略重组，金隅集团取得冀东发展集团55%股权，间接成为冀东水泥的控股股东。同时，金隅集团与冀东水泥分别以部分水泥企业股权及资产出资，组建合资公司金隅冀东水泥，由冀东水泥控股，解决同业竞争问题。至今年3月25日重大资产重组完毕，金隅冀东水泥的熟料产能超过1.1亿吨，水泥产能达到1.7亿吨，产能位居全国第三、世界第五位。
金隅集团表示，物业投资与管理是公司的主业之一，本次竞得标的资产符合公司的发展战略，有利于提升公司物业投资与管理板块的竞争优势，具有合理的商业价值，符合公司及股东的整体利益。本次竞拍所涉资金全部为公司自有资金，不会对公司现金流和正常生产经营造成不利影响。
来源：周到上海 作者：曹西京
