晨报记者 佟继萍
作为一家租房平台，巴乐兔号称“真房源、无中介、免佣金”。然而，一名租客在巴乐兔租房平台寻找“合租”房，在亲眼看了以后才发现是“群租”房，原本三室两厅的房子竟被改成了7间卧室，就连厨房也被改成了1间卧室。
面对如此明显的群租房，一名20岁出头、自称巴乐兔管家的小伙子在带看时却极力推荐，称在这里租房性价比非常高。
打着合租的幌子推销群租，巴乐兔究竟是如何让这些违规房源通过审核并上线出租的呢？巴乐兔所谓的实拍房源、现场带看是形同虚设还是“说一套、做一套”呢？
巴乐兔找的合租竟是群租
市民王晓宇（化名）刚刚毕业留沪工作，最近正忙着找房子。因为薪水不算高又想住在公司附近，他关注的房源都是合租的。听同事推荐，巴乐兔这个房产平台号称“真房源、无中介、免佣金”，他便时常浏览平台信息。
一天，他看中普陀区交通路129弄智荟苑小区的合租房，位置、价格都合适，房间图片看着也清爽，于是联系看房。不料，看过之后，直呼上当。
“一进门就黑乎乎的，光线很暗，看不到窗户，二房东把房子结构改得面目全非，本来的客厅被分成了2个小房间，餐厅被独立隔出1间，厨房也变成1间。”王晓宇质疑，“网上写着合租，可这跟群租有什么区别？万一交了钱，房间被拆了怎么办？二房东和巴乐兔谁来负责？”
平台管家强调性价比高
9月3日，在王晓宇的指点下，记者以看房者名义，联系了巴乐兔平台上正在出租中的智荟苑小区全部3套房源，实地看房后发现，其他2套都是正常合租，只有王晓宇看的某号801室疑似群租。
一位20岁出头、自称巴乐兔管家的小伙子带记者进入801室。一进门就能明显看到，灰暗的房间被深灰色的胶合板重新分隔过，手敲上去“咚咚”作响。狭窄的走道里堆满了杂物和几个简易鞋柜，鞋柜上摆放的男女运动鞋、高跟鞋大约有几十双。
巴乐兔管家说，房子是三室两厅，左手是厨房改成的1个卧室，右手本是客厅，现在被隔成2个卧室，中间也是隔出的1个卧室，外加原本的3间卧室，一共7间卧室。每间都有独立电表、空调。其他几间都租出去了，只有朝北的小房间要转租。
记者注意到，除了朝北的卧室可供参观，其他6间卧室均房门紧锁。
这名所谓的巴乐兔管家反复强调：“这间房的性价比非常高，本来每月租金是2500元，后来跟二房东拼命讲价，降到了每月2350元，还包水电网费。”
看到记者嫌房租贵，他连忙说：“一看你就是刚刚在这一片儿找房，不了解行情，再便宜的都住不了两个人了，1400元以下的都没窗户了，你要吗？”
那么，这样的房子住起来怎么样呢？
一位租客在巴乐兔平台801室合租房的留言区写下了评论，谈了谈房屋的使用感受：房间就一个插座，在开灯处。这里经常跳闸，人口多，厨房没有的，卫生间洗手台只有一个，碰上早上上班要命了，热水器是那种热多少用多少的，水量很少很小，热水不够用，很冷的，洗手台没有热水，只有冷水，冬天冰得要命。
周围邻居告诉记者：“801室有很多人进进出出，住的人很多。”
整治不到一个月又回来了
“之前我们接到过12345反馈的线索，称801室涉嫌群租，上门核实后，责令二房东自行拆掉违法搭建，8月9日上门检查，已经拆好了。没想到一个月不到，又搭起来了。”普陀区平江居委负责群租拆违工作的胡姓工作人员听说后直摇头。
那么，群租与合租究竟有什么区别呢？这位工作人员告诉记者，根据《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理工作的实施意见》，最小出租单位应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租（仅允许客厅分割），不得按照床位出租。厨房、卫生间、阳台等不得出租供人员居住，人均居住面积不小于5平方米。符合上述条件的出租户就不在整治的范围，属于合租范畴。目前仅群租性质房屋系政府取缔的范围，合租性质不在该范围内。
9月3日，居委会已经约谈801室二房东，确认其群租事实，并责令1日内整改完毕。
上述胡姓工作人员告诉记者：“801室原始房型是三房两厅，我们上门核实后发现确实被分隔成了7间，其中6间住人的，一间是储物间，大概住了8个人。二房东承诺会自行拆除。”
9月5日上午,宜川街道上门认定整改结果，801室未通过认定，街道联合相关执法部门取缔了该户群租。执法部门对厅内存在的违规隔断当场进行整治。在整治过程中，二房东在现场，并在保证书上签了字。
“接下来，居委会、物业和社区民警将不定期上门查看，一旦发现违规立即整治。”胡姓工作人员补充说。
群租房为何能在巴乐兔上线？
打着合租的幌子搞群租，巴乐兔究竟是如何让这些违规房源通过审核并上线出租的呢？巴乐兔管家实拍房源照片的时候，难道没有看到房子状况？巴乐兔管家多次带看房子时，为何也对群租予以默认？
对此，巴乐兔租房平台的运营者上海万间信息技术有限公司方面回应，涉事房源属于违规房源，现已下架，平台准备暂停与该房东合作。
该公司一位刘姓工作人员解释，平台与所有具备合法出租权的房东合作：如拥有业主资质或从业主处得到授权，能进行合法出租的，都被视为合规合作对象。
据她介绍，巴乐兔房源审核大概分为两种：一是巴乐兔开拓房源的部门先检查租房机构的资质（包租合同等）并通过公司风控检查该机构过往经营历史，是否有伤害租客或其他违规经营的历史，以规避这些风险。二是巴乐兔开拓房源的部门将合规机构报入公司，由系统指派具体服务人员上门进行房源实勘，并将合规房源录入系统。
至于带看“小哥”的操作，“公司规定不合规的房源不带看成交，并上报系统下架”，该名工作人员强调，“如果出现带看‘小哥’明知是隔断房仍带看的问题，则属违规操作，按照公司规定要进行处罚。对此，公司非常抱歉，今后一定严加管理！”
来源：新闻晨报 作者：佟继萍
