[ 今年年初，一个风靡全球的“世界级IP”正式进驻南京路步行街，打出了一句响亮的口号——Hello Kitty，Hello Shanghai。
Hello Kitty小姐最终把大陆首个市内主题乐园放在南京路上，看中的就是这里的人流量、知名度和历史感。
除了Hello Kitty上海滩时光之旅主题馆，阿迪达斯亚太区最大品牌购物中心、耐克全球首家House of Innovation等等的入驻，让上海市民“兜兜”南京路的频率变高了，也为来自海内外的游客创造了更多、更新、品类更全的“打卡点”。
这条全球闻名的老牌商业街，正焕发出新的活力。
聚集了“最新最潮”的品牌、门店，南京路步行街如何实现“更优更好”，商家满怀期待，我们，也满怀期待。]
Hello Kitty上海滩时光之旅 /图片来源 视觉中国
商家：南京路步行街是我们梦寐以求的
坐落于南京路步行街上的Hello Kitty室内主题乐园其实有这样一个大名——Hello Kitty上海滩时光之旅。
作为Hello Kitty和她的小伙伴们时光穿梭来到上海的第一个“家”，主题馆从选址落位到设计规划再到目前的运营皆是围绕着“上海”二字，因为“要打造独具上海滩文化的主题馆，一定要落位在代表上海历史文化的地方”。
/杨眉 摄
去年重新亮相的世茂广场前身是“上海百联世茂国际广场”，2017年世茂集团收回经营管理权，正式更名为“上海世茂广场”。
而在把这位世界级IP“大明星”带到南京路之前，主办方还是把国内外的旅游市场、南京东路商圈等等“排摸”了一把——近些年来，南京路上包括杜莎夫人蜡像馆、奥特曼系列主题展等在内的各种潮流IP展、IP店声名鹊起，粉丝群体以及南京路步行街原有客流的双双“加持”，也让世茂集团方面信心满满。
“南京路的历史感和人流量是所有商业及主题娱乐业态持有方‘梦寐以求’的”，世茂Hello Kitty上海滩时光之旅项目总经理王小春就给出了这样的评价。
今年春节前夕，主题乐园试营业首日，世茂广场门外围起了长长的蛇形通道，粉丝们蜂拥而至，成为南京路步行街上一道可爱的风景线。市民、游客提起南京路，也多了一个全新的“打卡点”。
主题馆自开业以来，日瞬间客流最高达到2000多人。就目前的运营情况来看，主题馆的目标客群主要以家庭亲子类游客为主，除了江苏、浙江区域的游客，以及来自全球各地的Hello Kitty粉丝，上海本地顾客也占了“大头”。
/杨眉 摄
因为采访的原因，记者今年年初也数次来到主题乐园，除了被市民游客的热情感染外，也注意到了一个细节——不少来逛展的市民，其实已经好些时候没有踏足这条交通便捷的商业街了。
而很多“上海宁”眼里已固化于“游客打卡”的步行街，因为新IP的引入，又让他们“举家出动”，逛展、兜马路、挑餐厅吃饭。南京路步行街重新让大家“眼前一亮”。
难题：只看“招牌”，不进“招牌店”
百货业态的繁荣发展为南京东路的迅速崛起创造了先天条件，上世纪初期开业的“四大百货”造就了“十里洋场”；1999年，河南中路至西藏中路段的南京路改建为全天候的步行街，日均客流量可达100万人次，直接将南京路步行街推上了“中华第一商业街”的“宝座”。
/图片来源 视觉中国
不过走到今天，由百货公司或是逐渐升级演变而来的购物中心“唱主角”的舞台似乎有了不小的变化，游客们为了“到此一游”而走上步行街，而全市范围内迅速崛起的社区型商业项目也将大部分上海市民“框”在了小范围内——“买买买”也不需要跑到市中心，来到南京路了。
因此，虽然南京路步行街还是毋庸置疑的世界级商街，但前几年，游客、消费者更多的只是走在路上看看琳琅满目“招牌”，却鲜有走进招牌店的。
好在，南京路步行街正在调整、升级和重塑，也正在为大家带来越来越多的惊喜。
解困：在这里买到全球“最新、最潮、最全”
2018年年底，由原市百一店与东方商厦南东店合二为一的“第一百货商业中心”启动试营业，7楼的“上海复古生活展”一时间成了全上海最热闹的地方，新老上海人结伴而来，重温了过去的记忆，也看到了焕发出年轻光彩的“中百公司”。
去年9月世茂广场历经一年半的改造后重新开业，就在“最新最潮”上做起了“文章”——替换掉了90%的原有品牌，引入了NIKE全球旗舰店、美国潮牌Champion上海首家旗舰店、西西弗首家旅行主题定制店等等。
在位于一层沿街位置的LEGO亚洲地区第二家品牌旗舰店里，你可以看到用积木拼搭出的东方明珠，也可以找到火遍全球的“哈利波特城堡”。
世茂广场内的NIKE全球旗舰店 /图片来源 视觉中国
而将于今年年底重新和大家见面的新世界城，也已确定于11楼引入全球首家动漫文化体验IP项目——火影忍者世界，在3楼前商场中庭开设全球最高的室内攀岩项目，并将原本的溜冰场升级为“冰雪世界”。
为了全力打响“上海购物”品牌，去年市商务委牵头研究制定了《全力打响“上海购物”品牌加快国际消费城市建设三年行动计划（2018-2020年）》，其中就提出打响“上海购物”品牌，要将“最新最潮”作为主要目标，而坐落于南京路步行街东段的大丸百货则在此基础上又给自己打造出了“最全”的招牌。
大丸百货的装置吸引游客打卡 /图片来源 视觉中国
目前，新世界大丸百货共有化妆品品牌56个，品牌数量位居上海首位，今年就先后引进了ALBION、CPB、海蓝之谜等15家知名化妆品牌。更重要的是，包括香奈儿、迪奥、Tom Ford等7个品牌的单柜销售额均为全上海第一。
“我们的目标是打造全上海品牌最多、销售最佳、档次最高的化妆品商场”，新世界大丸百货一位内部人士告诉记者，目前，化妆品新品首发活动的档期已经排到明年，所有的品牌都在争相约档期，“并且这些首发活动的造景都不存在可复制性，全国独此一家。”
南京路步行街是上海开埠后最早建立的一条商业街，囊括了历史的沉淀和现代的繁华，是上海商业、文化、旅游的重要标志和窗口，知名品牌、企业在布局首店、旗舰店或是特色展区时，这里都是最重要的考虑方向之一。
而承载的“最新最潮最全”，也必将为这条迎来20周岁的步行街，实则已超百岁高龄、略显疲惫的“老马路”输送源源不断的新鲜活力。
好消息是，据大数据显示，南京东路上的“90后”客群占比达到36.21%，“00后”消费者也在逐年增长；而到访游客中，本地客占45.51%。
未来：期待迸发更多具有创意的能量
今年年初，商务部印发《关于开展步行街改造提升试点工作的通知》，决定在全国范围内的11条步行街中，开展步行街改造提升试点工作。南京路步行街，便位列其中。
今年，将是南京路步行街“大动作”不断的一年。除了新世界城将重新亮相，新世界休闲港湾、上海时装公司西部商场、华联商厦等都将进行改造升级。现有商业项目也正“马力全开”，世茂广场此前便正式“官宣”，将尽快完成重点区域5G信号覆盖，并力争于今年年底前为广大消费者呈现体验度更佳的消费场景。
/图片来源 视觉中国
南京东路独具的“中外交融，繁荣繁华”的人文气质一直以来从未变过，这也将是南京路步行街改造提升坚持的内核。
业内人士指出，在现有基础上，随着步行街上服务硬件和品牌的不断更新迭代，可以着力提升面向世界的服务能级，“我们希望后续能出现更多促进文商联娱的合作机会，也希望能看到更多具有创意的实质服务能量在这里迸发。”
南京路步行街过完20岁生日后，“Hello Kitty”也将于11月迎来出道45周年，“惊喜派对”自然已经在筹备中，而主办方也正在和Hello Kitty“沟通”，想要邀请她和小伙伴们走上南京路，和市民游客们合影互动。届时，南京路上又将再添一“景”，我们也期待、相信，有越来越多的“大明星”能够在这里和大家见面。
封面题图：来源/视觉中国 制图/蔡嵩麟
来源：周到上海 作者：谢竲
