杨浦区大桥街道88街坊征收基地“二次征询”达到生效比例条件！这也标志着今年杨浦完成征收超过10000户，进一步坚定了实现2022年全面完成成片二级旧里改造目标的信心。
■杨晓梅 摄
今晚9点，杨浦区大桥街道88街坊征收基地传来振奋人心的消息：“二次征询”正式签约首日，累计签约2199产，签约率达到98.13%，协议达到生效比例条件！这也标志着今年杨浦完成征收超过10000户，超额提前完成征收7000户的目标任务。
“盼了三十年，终于盼到了”！
“我对这次的征收方案非常满意，相关职能部门的工作非常耐心！”原先家住杨浦区杨树浦路1667号的周辉激动的说到。
这是周辉的由衷之言，为此他还特意给杨浦区88街坊房屋征收基地第十六组送了一面锦旗，上面写着“尽职尽责、工作认真”。
周辉是杨浦区大桥街道88街坊征收工作中首批预签约的一员。三个月前，周辉搬离了位于杨树浦路的家来到松江，“这里蛮好的，我在原来租的小区里买下了一套90平方的房子，对面就是地铁9号线，还是蛮方便的。”周辉说。
“真的一个天，一个地！”问起他新房子的居住感受，周辉感叹到。
“我原来的家9个平方，4个人住。”周辉先前住在杨浦区杨树浦路1667号。4个人蜗居在9平米的屋子里，听着有些不可思议。
“一楼放放东西，做做饭，上面搭了一个高1.6米的阁楼，吃吃饭睡睡觉。”对于已经搬离老房子三个月的周辉来说，这一切还是那么的清晰。
周辉是土先土长的杨浦区大桥街道人，在88街坊一住就是57年，对这里的感情非常深厚。虽然已经离开了88街坊，但他隔三差五还是会回来看看，“看看数字（签约率），再见见老朋友。”
周辉说自己脾气不太好，曾非常排斥动迁组和居委会的工作。“一开始我也不太懂，每天都来这里大喊大闹，他们对我倒是蛮耐心的，每天跟我解释征收方案。”经过动迁组和居委会耐心细致的工作后，周辉很快就签了约。
“盼了三十年，终于盼到了！”
不仅如此，他还劝说几个老邻居尽早签约，这样能尽快达到生效比例条件，早日改善居住条件。
杨浦区大桥街道88街坊，东至松潘路、南至杨树浦路、西至眉州路、北至杭州路。征收范围内共涉及居民2241产、3182户，建筑面积约为82505.10平方米。其中，居民房屋为2103产、3039户，项目地块内房屋建造时间较长，均为旧里房屋，由于年久失修，房屋结构破旧，墙体开裂、屋顶渗水等情况频发，每逢夏季大雨、台风、暴雨等自然现象时，房屋内积水现象较严重，居住条件急需改善。
征收工作曾异常艰难
虽然88街坊的居民对改善居住条件有着强烈的愿望，但要顺利进行并不简单，“88街坊部分居民此前经历过两次动迁，所以对这次旧改的期望值非常高；另一方面，88街坊私房比例超过50%，而且共有产权家庭多，许多房子涉及好几代继承人”，88街坊基地负责人、杨浦第二征收事务所征收部经理张旭告诉记者。
因此，整个征收工程非常艰难。好在征收部门全体工作人员上下一心，白天深入基地、居民家中面对面开展思想动员，晚上对基地推进过程中遇到的情况和问题及时汇总、梳理，分析研判，抓紧制定解决措施。针对难度较大的共有产权家庭，反复过堂。
“首日生效签约奖”加快征收进度
2019年3月10日至17日，88街坊进行了旧城区改建意愿一次征询工作，以99.6%的同意率顺利通过。能够在首次征询中就能高概率通过，和相关职能部门的认真工作是分不开的。
据悉，在此次杨浦区大桥街道88街坊征收过程中，设立了“首日生效签约奖”，即基地在正式签约首日签约率达到85%及以上，则对在预签约期间和正式签约首日签订房屋征收补偿协议的被征收人、公有房屋承租人给予奖励，早签约多得益，切切实实提高了被征收居民的得益。
大桥街道88街坊征收基地“二次征询”达到生效比例条件，标志着今年杨浦已完成旧改征收超过10000户，进一步坚定了2022年杨浦全面完成成片二级旧里改造的信心。
来源：周到上海 作者：张益
