社区晨报记者 方雅欣
黄浦区乔家路地块是上海探索“市区联手、政企合作、以区为主”旧改征收模式的第一个项目。乔家路地块（东块）涉及小东门街道区域4个居民区，共有居民权证数3353证，户数近3800户。从今年2月召开乔家路地块（东块）旧城区改建项目房屋征收咨询会开始，到7月签约率达到96.57%，7月20日举行集中搬迁仪式，仅仅用了5个月时间，创造了“上海市中心城区旧改征收新速度”。
乔家路地块（东块）旧改征收工作是否成功，事关上海中心城区的长远发展。小东门街道党工委坚持用党建引领旧改征收工作，高效地促成旧改征收各个主体之间互联互动、共建共享，初步形成了以党建引领旧改征收工作、以旧改征收工作促进基层党建的一套机制，探索出一条以党建引领铺就温暖旧改征收的新路径。
围绕乔家路地块（东块）征收这项民生工程，街道党工委抽调机关干部组成四个工作组，分别入驻四个居民区。小组成员每天上午在街道处理日常工作，下午便到旧改征收一线处理、解决推进过程中的棘手问题。
街道干部、居民区社工、党员志愿者们不畏艰难、辛勤付出，不仅换得了与居民之间日积月累的感情递增，牢牢掌握了旧改征收工作正向宣传引导的主动权，而且总结出有效的党建为民心连心的工作方法：即党员带头法、见缝插针法、排除干扰法、朋友关系法等，这些方法成为打开居民群众心门的钥匙。基层党组织服务群众、克服困难、化解难题的能力本领在乔家路地块（东块）征收工作中不断得以体现。
在旧改征收的全过程、各环节，涉及旧改的四个居民区党组织以政策沟通会、居民监督评议小组、听证会等多种形式，与居民群众进行充分的政策宣传和信息沟通，为群众充分表达利益诉求提供机会，保障居民知情权、选择权、参与权、监督权，拓展群众参与的力度、深度、广度。在征收过程中，党建联建在工作中发挥了积极作用。家住乔家居民区的徐阿姨是位90多岁的老党员，对征收积极支持，但心存顾虑，居民区党总支上门听取意见，得知她不想搬的顾虑是担心年龄大折腾不起，如果能在离儿子不远的地方买房，一次到位，是愿意征收的。
理解了老人的诉求后，征收事务所多次到他儿子附近找房源，最终满足了老人要求，顺利签约搬迁。天灯居委党员社工徐康涉及征收的房子是80多平方米的私房，自己独住，由于产权同属于兄弟四人，平均分配后，只能分到200多万补偿款，但是在酝酿签约期首日他就签订了协议。邻居建议他说，你家这么困难，可以拖一拖，他说自己是居委社工，一言一行都影响着居民，无论多困难都要带头签约，否则今后还怎么做居民群众工作。
党员以自己的实际行动影响、带动、感化身边的群众，展示了公职人员的良好形象。党员志愿者自觉加入征收志愿服务工作，他们佩戴党徽，走家串户，为推动旧改征收工作注入强大力量。他们采用“包楼划片”的工作方式，用强烈的党员意识和良好的自觉行为让居民群众心服口服，体现了党建联建的工作成效。旧改征收签约速度之快签约率之高，是对党建联建成效的最好检验。
来源：新闻晨报 作者：方雅欣
