11月20日，贷款市场报价利率（LPR）在改革后，迎来了第四次报价。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2019年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，此前为4.20%；5年期以上LPR为4.80%，此前为4.85%。这是自8月首次发布以来，5年期以上LPR第一次出现下调，之前一直稳定在4.85%的水平。
据悉，从2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以LPR为定价基准加点形成，因为房贷期限较长，所以参考的是5年期以上LPR利率。2019年10月8日前，已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
联城行数据经理李媛媛认为，近一年来楼市调控层面基本稳定，投资投机性购房需求得到有效抑制。在此背景下，调整利率不是放松信号，是对合理购房需求的满足，降低对于首套购房群体是利好，对于二套在目前首付比例及利率上浮的严控下，不会刺激太多需求，楼市仍以稳定基调为主。未来，房地产调控出现大幅变动的可能性不大。
什么是贷款市场报价利率（LPR）？
LPR是由各报价行根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心（CFETS）计算得出并公布的基础性的贷款参考利率，是银行贷款利率定价的主要参考基准。
来源：周到上海 作者：李晓丹
