走出黄陂南路地铁站，夜色在灯光点缀下，一路蔓延至新天地。忙碌了一天的人们，卸下疲惫，放慢脚步，走进这片兼具传统与现代感的建筑群中，开启“夜生活”模式。
随着夜越来越深，不远处的FOUND158经过一天的休息，也逐渐苏醒过来。来自异域的美食、醇香的精酿啤酒、不绝于耳的乐声……一齐为“夜上海”注入活力。
去年9月，上海首批地标性夜生活集聚区发布，依托新天地、FOUND158两大夜上海特色消费示范项目，新天地-FOUND158地区成功位列其中。
进入2020年，该集聚区内K11、思南公馆等多个项目亦加入夜经济打造的行列，未来该地区有望成为上海最耀眼的夜生活地标。
作为新天地-FOUND158集聚区内两大标杆项目，新天地历经二十年经久不衰，FOUND158在短短几年内脱颖而出，他们是如何炼成的？
夜间经济不单单是吃喝
从淮海中路核心地段的新天地广场出发，沿着璀璨夜色漫步马当路沿街，就来到了石库门海派文化与开放式街区融合的南北里。
兴业路将南北里分隔开来，向北是以餐饮为主的北里，向南是购物为主的南里商场。晚上7点，街区内人来人往，餐厅、酒吧也迎来了最忙碌的时刻，天气好时外摆位置更富吸引力。
再一路延伸至太平湖畔，各具特色的业态，多元的夜生活体验，串联起了一条明亮多彩的夜间风景线。
新天地建成于2001年，外部保留了传统的石库门建筑风格，内部则被商业功能赋予了活力。这里既是“夜上海”地标，也是黄浦区乃至上海的一张城市名片。据统计，2018年新天地品牌效应吸引中外游客纷至沓来，日均客流达6万人次。
超高客流量使得新天地成为了众多首店、潮店的入驻上海的首选，新加坡PS.Cafe中国首店、北海道网红LeTao的大陆首店、网红汉堡店SHAKE SHACK大陆首店、百年老字号“陶陶居”……同时，这些首店也在不断为新天地注入新鲜血液。
“小桌42桌等位，3人中桌还有20桌，4人中卓还有……”即使是工作日的晚上，位于新天地北里的“陶陶居”，也排起了长队。
去年年底，在广东有着超高人气的粤菜“陶陶居”首度进驻华东，第一站就选择了新天地。
上海粤菜如云，不过“陶陶居”新天地首店一开张，就人气爆满，工作日时间一度需等位4小时。
经过20年发展，人们提起新天地，想到的已不仅仅是商业，还有这块土地承载的海派文化和时尚氛围。
长久以来，新天地不断通过业态调整、形态打造、活动举办等方式，持续保持并提升项目的整体氛围，并获得了消费者和市场认同。这么多年来，这种文化氛围不仅没有消落，反而不断增强。
漫步新天地街区，鳞次栉比、两三层高的石库门建筑仿佛时光定格，极富历史质感。旁边就是中共一大会址纪念馆，海派文化和红色文化相互交融。
“天地世界音乐节”等演绎活动独具特色，让夜生活变得有声有色。每年亮相新天地的上海时装周，时尚达人出没，太平湖上汇聚全球目光，更是巩固了新天地“时尚地标”的定位和气质。
因地制宜商户自带客流
晚上11点多，从新天地出发，来到不远处的FOUND158，正好可以体验另外一种风格的夜生活。
和其他“夜上海”地标不同的是，FOUND158隐匿于延中绿地的鱼型下沉式广场。郁郁葱葱的林木将夜色分隔两半，宁静一隅的绿地深处，尽情释放着夜生活的风情。
早在FOUND158诞生前，这里就是酒吧、餐厅聚集的夜生活一条街。但不同于今日的热闹有序，当时一到晚上人员杂乱，不文明现象也逐渐滋生。
2014年，上海大同延绿置业有限公司看中了这里独特的地理位置优势，便将其买了下来，以国际时尚文化夜生活聚集地为目标，重新打造。
买下来后，他们并没有着急动手，而是开始思考如何才能避免“重蹈覆辙”。在机会和挑战下，他们想到了上海时装周，这是上海和时尚最直观有力的结合。
于是，他们撤掉了广场中间的铁塔和喷泉，开始联合上海时装周，将FOUND158作为时装周分会场。平时还会联合其他品牌，做一些小型活动。慢慢的，“FOUND158”这个名字在众多时尚潮人的脑海中留下了一抹印象。
强化定位后，招商极为重要。
什么样的餐厅适合这里？开发商首先想到的是连锁网红餐厅。但对方看过场地后，都表示这里虽然是市中心，但在绿地下面，周边又不能做广告，别人即使路过也很难发现这个地方。
随后，他们立即调整思路：招商过来的商户要有比较好的粉丝群体，自带客流。
当时很多夜经济相对发达的区域，都存在夜间经营扰民的问题，而FOUND158远离居民住宅区，且中庭很大，旁边的商铺都是半户外式的。更重要的是，这里的商铺产权清晰，地理位置十分优越。
于是，他们开始去寻找上海夜间生意兴荣，但又面对扰民问题的店铺，最终找到了一大波人气颇高的商家入驻。现在，FOUND158有着26家各国风情的店铺，在这里足不出沪就可尽享世界美食，玩转最纯正的爵士、电音和嘻哈，打卡网红地标。
打造夜生活“上海样本”
在20年的发展中，新天地愈加时尚，经久不衰；短短几年内，FOUND158脱颖而出，独树一帜。前者是集合文化娱乐、餐饮休闲、观光表演等为一体的综合型夜间经济的代表，后者是专为傍晚和深夜打造的夜间专项型夜间经济的代表。
新天地-FOUND158集聚区的成功是否有迹可循？
相关业内人士表示：
一个夜生活集聚区的发展、繁荣，影响因素很多，总体可以归结为三个方面：首先要有文化基因，夜间消费具有显著的精神消费的属性，区域有着浓厚的文化氛围，有利于吸引、集聚各类消费人群，会为夜间经济提供先天性的、优质的发展环境；其次要有标志性的项目，夜间经济发展需要业态内容的支撑，其丰富度、体验度至关重要，而标志性的项目能够成为相关业态内容的提供者；最后要有配套支撑，夜间经济发展，需要有交通、夜间配套管理作为保障，从而让项目合规、高效经营，让消费者安心、放心消费。新天地-FOUND158集聚区正好符合上述三项条件，这正是它成功的关键所在。
从集聚区内的项目看，新天地和FOUND158两大标志性项目，虽然形态、类型不同，但都定位十分明确，与区域的整体海派、时尚的文化氛围相契合，新天地是“时尚地标”，FOUND158则是潮流时尚夜生活聚集地。两者都紧紧围绕各自的定位，从形态、业态和活动等方面开展了的打造。
形态是基础，形态涉及方方面面，但针对夜间经济，灯光设计很重要，灯光不仅仅要亮起来，更要为项目增加特色，提升氛围，新天地、FOUND158坊在这方面都做得非常成功。活动是亮点，相对于业态调整，活动开展更为灵活，也更能够起到画龙点睛的作用。通过持续开展各类高品质的、国际化的活动，能够为消费者提供新鲜的体验。业态是关键，业态要能够和客群的需求相匹配，这样才能将通过形态设计、活动开展所吸引过来的人群，实现商业转化，也才能形成良性循环，项目在夜间经济方面的打造才能持续下去。”相关业内人士说。
在不久的将来，新天地-FOUND158集聚区内K11、思南公馆等多个项目亦加入夜经济打造的行列，为市民提供更加多元化的选择，打造成为上海最闪耀的夜生活集聚区。
K11主打人文、自然、艺术，思南公馆侧重文化、艺术……不同项目将呈现出各自个性，又将和整个区域的文化内涵、精神内核形成共振。
愈夜愈精彩，让我们一起拭目以待吧！
来源：周到上海 作者：潘文
