文/孙 鑫 陆懿婷
年初，特殊时期的一场非常战疫让上海楼市按下暂停键。进入三月，上海城市有序复苏，售楼处陆续对外开放，各区陆续有新盘拿到预证积极筹划入市，已开盘项目也迈开了稳健续销的步伐。
在近两个月的全民宅家中，居者对户型空间、生态环境及小区物业等方面有了更多考量。进入后宅家时代，买家选房有哪些全新的考量？上海楼市又将有哪些全新看点？今天，2020年老记看盘全新启程，探讨后宅家时代楼市新风尚。
今天2020老记看盘启幕
全民宅家的日子里，居者对家的理解，房子的定义，也发生了很多变化，除了传统地段、交通条件、容积率等因素外，居者对房子的空间及功能有了全新的定义和需求。比如对客厅功能性要求的增加、玄关处增设洗手台的要求、地漏预留储水弯、采光好通风佳、绿色科技的应用、景观生态的配置、小区物业的品质等等均提出更高要求。
在后宅家时代，一系列购房新标准悄然重构，原先的“附加值”成为了举足轻重的衡量条件。“后宅家时代”，购房者对心仪的房子又提出哪些新要求？哪些功能重新被提上高度?在消费风尚与购房逻辑发生改变的当下，面对各类房产项目，有购房需求的市民迫切需要一份高专业性的“后宅家时代”购房宝典提供参考指引。
线上线下联动 更贴近民生
据克而瑞调查报告显示，三分之一以上的受访者认为有一个大阳台很重要，宅家下厨烧饭成为常态，因此厨房的空间和储物功能也被放大；对于餐厅而言，边吃饭边看视频成为一种新需求，此外，餐厅的功能已不仅仅局限于吃饭，还增加了远程办公和孩子上网课的功能，而受疫情影响，在社区的公共空间里，为自家的宠物寻找专门活动区域也成为迫切需求。
针对“后宅家时代”楼市出现的购房新需求、选房新标准，2020年老记看盘将聚焦市民重点关注的问题，如科技功能配置、小区生态景观、户型设计细节、社区公共空间等，以线上线下联动的方式，走进沪上在售的热门楼盘，与项目负责人探讨后宅家时代居住新趋势，并甄选沪上在售的品质楼盘，确保那些真正舒适宜居，能够重构美好生活场景的项目能脱颖而出，让有购房需求的市民找到适合自身个性化需求的优质住宅项目。
值得注意的是，本届老记看盘将增强线上线下的互动，在周到APP客户端征集市民购房置业中的问题，尝试引入资深老记和房产项目负责人的在线直播，共同解答购房困惑，增强互动性和实用性。
来源：新闻晨报 作者：孙鑫/陆懿婷
