周到上海

汉口路300号商务中心改造工程家具采购及服务项目

招标单位：上海申地资产管理有限公司

2021年1月

目    录

第一章 总   则 3

第二章 投标须知 5

第三章 投标文件的编制与递交 6

第四章 评标办法 7

第五章 买卖合同 10

第六章 技术文件 13

• 总则
• 工程概况：
• 工程名称：汉口路300号商务中心改造工程家具采购及服务项目
• 工程地点：汉口路300号解放大厦
• 工程概况：汉口路300号大楼地处黄埔区南京路及山东路交叉口的繁华地段。本次招标范围包括：商务中心改造工程家具采购及服务。

工程联系人：朱晨飞

联系电话：64786026

邮箱：zhuchenfei@sumgam.com.cn

• 招标方不单独安排现场踏勘，投标方需自行安排现场踏勘。
• 工程条件

本项目商务中心改造工程已开始施工。

• 对投标企业的要求
• 在上海市工商行政主管部门注册的单位，投标人需提供营业执照复印件加盖公章；
• 承接过与本项目类似项目的工作业绩及经验，项目合同金额不得低于30万元人民币（以合同或中标通知书为准），投标人需提供近2年公司相关业绩；
• 具有履行合同所必需的专业技术和设备生产能力；
• 具有家具行业ISO9000质量认证体系证书。
• 承包方式

包深化设计、包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包管理、包验收通过、包人员培训、包质量保修、包职业健康、包环境保护。

• 合同形式

本工程合同采用单价合同形式，合同价为封顶控制价，在封顶控制价范围内，最终结算价以招标单位指定的审价公司出具的审价报告为准，超出封顶控制价部分的价款由投标人自行负担。合同价的组成内容包括：与本工程相关方案及深化设计费用、人工费、机械费、材料费、测试费、检测费、施工管理费、所有间接费、综合费率、保险、利润、必须的加班费、材料的加工制作、存仓及运输、二次驳运、因材料或设备迟到工地的窝工费、招标范围内各设备系统调试恢复费用（包括但不限于投标人自行安装完成的设备系统）、垃圾清理运输费、成品保护费、与现场其他施工单位配合费用、措施费、规费及税金、物业收取的管理费用、通过验收直至交付使用、对招标单位使用人员的培训、质量保修期结束等所需一切费用均应包含在本次投标报价中，招标单位不再另行支付。投标人应充分考虑工程现场实况、招标文件对本工程合同价可能导致的风险、招标单位在合同签订和执行的过程中可能会要求增加额外工作而不另行追加预算所带来的风险。

• 交货期及工期

家具需2021年2月11日前安装完毕，具体以招标方通知为准。

• 工程质量：

满足国家及地方相关规范，一次性验收合格。

• 质量保证：

1. 产品系统的质量保证期应为从验收合格之日起算，质保期为五年；
2. 维修保养：质保期内免费维修保养，并在投标文件中注明在免费维修保养期后正常维修保养两年所需费用（不计入投标总价）。

• 
  投标须知
• 商务报价书的组成
• 投标书（详见附件一）
• 报价组成清单与分析
• 法人委托函
• 投标要求
• 如果投标单位的投标文件不能实质性响应招标文件的要求，将被拒绝。
• 如果投标单位未按招标文件要求提交投标文件，将作为否决投标处理。
• 如果投标单位未采取密封加盖公章形式投标，将作为否决投标处理。
• 如果投标文件未加盖公章，将作为否决投标处理。

• 
  投标文件的编制与递交
• 投标文件的组成
• 商务报价书
• 工程实施方案
• 投标文件的份数和签署
• 投标书要求一式肆份，在密封处加盖法人单位公章及法定代表人章；
• 投标文件封面应写明招标单位名称及地址和邮政编码，并加盖法人单位公章及法定代表人印章，附企业营业执照复印件。
• 投标截止期
• 投标单位应于2021年1月28日下午4点前将投标文件密封送到汉口路300号24楼。
• 投标截止时间后收到的投标文件，将视作无效；
• 招标单位在特殊情况下可以补充通知的方式酌情延长递交投标文件的截止期。

• 评标办法

根据《中华人民共和国招标投标法》及国家计委等七部委联合发布的《评标委员会和评标办法暂行规定》（2001年第12号令）等有关规定，并结合本项目招标文件及补充文件中的有关条款和内容的规定，制定本办法作为评审投标文件和确定中标人的依据。

一、评标准则

1. 公平、公正、科学、择优。
2. 优先推荐符合下列条件的投标人：

能够满足招标文件的实质性要求；综合性价比好，有足够的履约能力。

二、评标委员会

1. 本次评标工作由评标委员会负责。
2. 本次评标委员会由5人组成，其中招标方1人，相关技术专家4人。
3. 评标委员会组长由评标委员会集体推选产生，组长主持并负责整个评标工作，直至本次评标工作结束。

三、评标方式

本次评标采用综合评估法。先对技术标和商务标分别评审，技术标权数为40％，商务标权数为60％，综合得分（技术标得分＋商务标得分）最高者为第一名，依此类推确定得分排名顺序。评标委员会推荐前二名作为中标候选人报招标方，由招标方审核评标委员会意见，确定得分排名第一名者为中标人。若排名第一名的投标人放弃中标或不能按招标文件规定签订合同等原因被取消中标资格，则按得分排名顺序依次确定第二名投标人为中标人。

四、评标顺序

1. 符合性检查

本项目设最高限价为30万元，凡超过限价者作否决投标处理。

如出现下述情况将作否决投标处理：

1）投标文件有效期不足的；

2）投标文件没有加盖公章、无法定代表人签字，或签字人无法定代表人有效授权书的；

3）投标文件明显不满足招标文件技术规格技术标准要求；

4）投标文件附有招标方不能接受的条件；

5）投标人资格不符合招标文件规定的；

6）递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标货物报有两个或多个报价，且未声明哪一个为最终报价的（按招标文件规定提交备选投标方案的除外）；

7）投标文件符合招标文件中规定否决投标的其它实质性条款。

2. 技术标评分（40分）

仅对“符合性检查”合格者进行技术评审。

由评标委员会按照技术标评分标准对各投标单位的投标书进行分析评比，并由各位评委各自独立评审、打分（技术标最小评分单位为0.5分）；取各评委打分的算术平均值（保留小数点两位，下同）计算出各投标单位的平均得分，该得分即为各投标单位技术标的实际得分。具体评分标准如下：

• 供货及安装方案                             3～12分
• 质量目标及保证措施                                 3～12分
• 质保期及售后保障措施         0～6分
• 近期的工程实例（以合同或中标通知书为准）             0～6分
• 企业信誉情况      1～4分

3. 商务标评分（60分）

• 基准价取定为：取各投标单位经评审的投标价的算术平均值作为基准价，以该基准价为基准分（40分），在此基准价上经评审的评标价每上升1％扣1分，扣至20分为止，每下降1％加1分，加至60分为止，保留小数点两位，以此类推，不计负分。由此得出投标单位商务标的实际得分。
• 在评标过程中，评标委员会发现投标单位的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，有权要求该投标单位作出书面说明并提供相应证明材料。投标单位不能合理说明或不能提供相关证明材料的，评标委员会认定该投标单位以低于成本报价竞标，其投标应作否决投标处理。
• 如在上述澄清过程中虚假澄清，提供的澄清文件与事实不符，骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4. 综合评审

评委对各投标单位的技术标和商务标进行综合评定打分后，按技术标和商务标权重计算最终得分并汇总，得分最高的前二名将被推荐为中标候选人。如果两位候选人的综合得分相同，则确定投标报价较低者为第一中标候选人。

5. 专家个人意见书

评标委员会成员应对本次投标的每份投标文件书写个人评审意见并签字。

6. 专家汇总意见书

评标委员会根据“得分汇总表”的结论意见，出具评审报告，向招标方推荐前二名中标候选人的名单和排序，并签字确认。

五、 评标的保密

1. 评标工作小组及评标委员会成员必须对本项目审查、澄清、评审和比较的有关资料以及授标意见等保密，不得向投标单位或任何与评标工作无关的其它人透露。
2. 评标期间，与会人员不得将评标的有关资料带出工作场所，评标工作结束后，所有资料统一由评标工作小组整理后交招标单位。
3. 招标单位或招标代理单位会把评标结果通知各投标单位，但无义务向投标单位解释中标或/和未中标原因。

• 买卖合同

买方：  上海申地资产管理有限公司   

卖方：                              

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，双方本着平等互利的原则协商一致签订本合同。

一、货物名称、型号、数量、金额：如本合同之报价单（编号：               ）。如买方有定制商品，有关型号及式样以双方确认之定制品样稿确认单为准。

二、货款总价(含税)：人民币(下同) ※   佰      拾   万   仟    佰   拾    元     角    分；即      .00  元，两者不符以中文数字为准

三、付款条件:

（一）预付款  %，即    .00   元，买方应在本合同签订且完成内部审核流程后的5个工作日内给付卖方。逾期卖方有权相应顺延交货日期并不承担任何责任；若逾期达30天以上，卖方可以单方解除合同。

（二）出货款 %，即    .00元，买方应在交货日期前给付卖方，卖方则在收到货款后安排出货及组装工作。

（三）验收款  %，即     .00元，买方应在验收合格、买方指定的审价公司出具审价报告且完成内部审核流程后7个工作日内全部结清。

（四）买方完全付清货款之时，即为货物所有权转移之时。

（五）买方无法对全部货物进行验收时，须就已验收部分按合同约定价格交付相应之货款。

四、付款方式：

（一）买方应以下列形式之一向卖方付款：¨转帐支票¨银行汇票¨汇款。

（二）买方应在票据上注明卖方全称和金额，将货款汇入卖方指定的帐户。

（三）卖方原则上不接受现金付款，若买方确有以现金支付的必要，应事先通知卖方，并在收到卖方提供的盖有财务印章的缴款单后方可支付现金。

（四）如上述付款方式或帐户发生改变，卖方应以书面形式（并加盖公章）告知买方。

五、交货期限：预付款到账后     日。卖方应在出货5天前通知买方交货日期, 买方要求延期交货应于交货日期3天前通知卖方。

六、交货地点：  上海市黄浦区汉口路300号解放大厦26楼 。买方指定收货人 朱晨飞 。

七、交货方式：□卖方送货，运费由卖方负担。货物在运输过程中，发生损坏或灭失的风险由卖方承担；货物自运至交货地点后，发生损坏或灭失的风险由买方承担。

□买方提货，运费由买方负担，货物自移交买方或买方委托之第一承运人后风险由买方承担。

八、安装调试：

（一）组装期：交货后    当 天组装完毕并通过验收。

（二）买方应确保组装现场于约定交货时间前     日具备组装条件并通知卖方，否则交货日期得以顺延，造成组装延误及损失，卖方不承担责任。

（三）卖方根据买方确认签字后之平面设计图纸负责货物安装调试。买方在签字确认后不得对该设计图纸再行更改；如卖方同意更改，由此产生的额外费用由买方承担。

（四）买方负责提供货运电梯、安装场地照明。若买方无法提供，所需额外费用应由买方承担。

九、货物接收和验收：

（一）卖方依合同所定交货日期将货物运至交货地点时，买方应即时接收清点并妥善保管全部货物；如买方不即时接收全部货物，须支付卖方的来回运费及额外产生的仓储费并赔偿卖方损失。

（二）组装完毕后，买方应在3天内按设计图纸、报价单进行验收（木制商品买方同意在组装完毕时即验收），验收完成后签发验收合格证明。如有异议应在此期限内以书面形式向卖方提出。买方无异议或在期限内不验收或认为货物质量有问题却怠于以书面形式通知卖方的，视为验收合格。

（三）买方应在相关验收单上签字（买方收货人）或盖章（公章或合同专用章）。

十、品质保证：

（一）卖方保证货物质量（木制产品存在的天然色差、牛皮产品存在的自然疤痕除外）。

（二）卖方按照保用服务证书之保用服务细则提供服务。货物如有质量问题，卖方于30天内无条件换货，交货日期由双方另行协商。所有产品符合国家环保及质量标准。

十一、违约责任

（一）卖方责任：

1. 除依本合同约定外，卖方单方面解除合同，应向买方支付货款总价70%的违约金。
2. 除依本合同约定外，卖方逾期交货的，应向买方支付货款总价30%的违约金，延迟3天买方有权取消合同并有权要求赔偿相关损失。

（二）买方责任：

1.除依本合同约定外，所有货物均不接受退、换货。

（三）因不可抗力造成的迟延付款或迟延交货等，双方均不负违约责任。

十二、合同变更

（一）买方要求增减本合同约定货物的需另行签订《异动合同》。

（二）因买方合理要求而变更交货的日期、地点、验收人等内容应填写《交货变更确认单》经双方签章后生效。

十三、因本合同涉讼时，买卖双方应协商解决；协商不成则提交卖方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

十四、本合同具有以下附件：1、报价单、2、    3、  ，是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十五、本合同空白待填写部分经双方协商一致后填写，本合同修改应经双方同意，并于修改处盖用本合同的印章。

十六、本合同经买卖双方盖章后生效。正本一式两份，双方各持一份，各份法律效力相同。

十七、本合同生效后，各方均应全面履行本合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给守约方造成的损失，包含守约方为实现债权而支付的律师费、保全费、诉讼费、公证费、鉴定费等。

签约日期：      年    月    日

• 技术文件

家具需求清单如下：

附件一格式：

投   标   书

招标人：    上海申地资产管理有限公司     

1、根据已收到               项目的招标文件，我单位考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术等相关文件后，我方愿以人民币            元整的投标报价。

2、一旦我方中标，我方保证中标通知书规定的时间与贵方签订的合同，并在约定时间内进场服务，直至合同期满止。

3、工程质量达到                                             。

4、除非另外达成协议生效，你方的招标文件和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

投标人：（盖章）

单位地址：

法定代表人：（盖章）

电话：

传真：

邮政编码：

日期：    年    月   日

附件二货物清单：