上海张园地块被誉为“海上第一名园”，其内拥有28种不同风格的石库门里弄建筑，无疑是上海的一张名片。近日，地块又传来新的消息，据上海市静安区政府网上公示显示，张园115-02、03、06、08四大地块开始实施主体公开遴选了，遴选报名申请时间为2月19日-2月28日。
公开遴选是历史风貌街区独特的出让方式，在进入土拍流程之前，需要先进行招商洽谈，并评选经济实力、运营能力、风貌保护经营及对张园项目开发建设理念的解读等，确保历史风貌区得到最好的保护性开发。
据了解，张园待开发区域还有6个块地可售。此前2019年初，张园115-12超高层办公地块（规划张园唯一一栋新建摩天大楼）已经率先被华润集团拿下。此次，张园则将推出4幅地块，土地面积为41346平方米。地上总建筑计容面积约 55658 平方米。规划商业、商住办、文化、社区级公共设施等多种业态。
根据公告显示，4个地块全部有12-20米建筑限高，地块内保护保留的历史建筑的建筑高度按现状控制。
除此之外，在绿地率及风貌保护方面也予以要求，其中绿地率方面的要求是，在历史文化保护区和优秀历史建筑的保护范围内进行建设活动，不得减少原有的绿化面积；风貌保护方面则要求，该地块为风貌保护街坊，地块内部分建筑须进行保留保护，并应处理好新旧建筑的空间关系，延续地块原历史肌理和建筑间空间尺度。
据此前媒体在南京西路街道举行的张园商圈发展专题研讨会上的报道，张园未来的发展将在保护历史风貌的基础上，按照“东、南、西、北、中”划分地块，按照区域打造精品酒店、非遗展示、商业购物、文化演出、休闲娱乐等不同的功能区。
来源：周到上海 作者：李晓丹
