孙鑫
殷殷盛夏，硕果累累。
6月18日，上海首批集中推地，金地势如破竹，接连拍下松江车墩、嘉定马陆、嘉定南门三幅地块，总建面约33万平方米，成为上海首轮集中土拍的大赢家；
6月30日，2021上半年上海房企销售排行TOP50出炉，在全口径金额排行榜、操盘面积排行榜上，金地均名列榜首（数据来源克而瑞）。
从首轮集中土拍连落三子，再到上半年房企销售榜单中夺得“双冠王”。深耕19载，金地上海持续发力，挥斥方遒正当时。
华东历来是房企战略布局的重镇，而上海更是重中之重。金地上海缘何能领跑各大头部房企，在2021年上海楼市中大放异彩？一方面得益于金地前瞻性的眼光和布局，另一方面19年来，金地上海持续围绕城市发展、客户需求变化进行研判和自我更新，不断激活区域，提升城市能级，赋能美好人居。
金地上海持续发力
不断激活区域 提升城市能级
作为中国领先的地产商和运营商，每深耕一个区域，都会从研究城市整体特点、人文特征再到区域属地特色，进而对城市、区域、社区、人之间进行深究研判，营造符合城市发展趋势、具有属地特点、匹配时代人群需求的全新空间，进而形成一种持续激活区域的能力。
19年来，金地上海一直以前瞻性的眼光发掘每一寸有价值的土地，目前已开发近40个项目，从2002年进入上海，前后重仓嘉定、松江两大区域，用格林世界和自在城两个大盘率先在上海掀开了激活区域的序幕，经过多年打造，嘉定南翔、松江泗泾区域全面激活，区内面貌发生翻天覆地的变化。究其原因，一方面源于上海城市总体规划，另一方面得益于金地上海不断对区域进行活化改造、逐步释放区域价值的能力。
事实上，金地上海一直持续不断理解城市人文精髓、城市发展特点以及新时代下客户的品味和需求，并对产品进行不断创新，迭代人居生活。7月15日，金地上海在区域焕新、赋能美好人居方面又迈出坚实一步，全新发布位于松江新城核心处的重要作品——金地·丰盛道，项目延续了金地上海一贯对于城市发展、美好人居的持续理解，在五个新城重要发展战略下，结合松江区域自身属地特点，根据新时代人们的消费特点、生活方式，提出“新精致主义主张”，以别具特色的属地性产品作为金地上海对提升城市能级的回应。
社区文化更有温度
业主互动有爱，共筑金地缤纷生活
作为城市聚落的最小单位，作为生活共同体，社区内凝聚着“人”的关系、粘性和热度，影响着一个社区的吸引力，也影响着一座城市的温度。金地上海一直通过缤纷多彩、主题丰富的社区活动和社区服务增进不同人群之间的关系，通过社区营造实现人与人的互动和情感连接。2021年夏，金地上海推出“金彩一夏”系列社区活动，共筑金地缤纷生活。一场场艺术人文活动接踵而至、一项项便民服务持续展开，一个个有温度、有爱的金地社区就这样肆意生长起来。
国潮艺术节在金地玺湾、金地积木社区内，以“潮市集、潮街头、潮民俗、潮演出”等形式展开的国潮艺术节，可以参与草编工艺品、定制小面人、糖画、绘制传统绢扇等非遗艺术，提升社区人文底蕴；星空电影院在玺悦、都会艺境、云墅、阳光嘉苑社区内，在露天电影院下，观看《千与千寻》、《哪吒重生》、《唐人街探案》、《八佰》经典电影，为暑期亲子生活提供契机；臻金行动为帮助有需求居民解决实际需求，一项项便民服务也火热开启，磨刀、理发、修理等服务为银发族带来夏日凉意。
金地上海社区改造
焕新社区发展新形态，引入新业态新人口
面对城市发展，根据时代需求，金地上海持续对在上海已开发的社区进行集中改造，迭代产品业态，通过对社区内部环境、外部商业配置的改造焕新，拓展区域周边的消费新格局，进而为社区周边导入新人口，新业态。
“廿肆”焕新百万平米老社区的新商业形态“廿肆”是金地华东在上海焕新大社区过程中全新打造的社区商业品牌。“廿肆”致力于从传统街铺空间中打造“业态生活、情景艺术”的复合型商业空间，目前2个“廿肆”项目在建中，分别位于嘉定南翔、松江新城。其中，位于嘉定南翔的“廿肆”，作为金地知名大盘——格林世界探索的全新社区商业新形态，开放临街1层商业空间，全力打造社区生活聚场，通过餐饮聚合、室内公共空间和室外灰空间的经营，提供更多元化的消费场景选择，并持续吸引全新品牌进入，形成社区商业聚合。
“8760城市菁英社区”探索更新创新类物业形态8760城市菁英社区是金地华东在上海打造的长租公寓品牌。该品牌是对南翔格林世界、松江金地自在城存量物业的全新探索。8760城市菁英社区·自在，作为社区更新改造类项目，项目三面环湖，外立面用色彩抵御平淡、用线条击破无聊，新旧更新间有穿插、重延续、设层次。8760城市菁英社区·春晓，经过新一轮的更新改造，引入了更多元的户型、更丰富的社区功能，即将于今年8月重新开业。据了解，该物业主要面向年轻群体，社区内提供全天24小时交互共享聚集地，为年轻人提供更多贴心服务，并持续吸引更多年轻人及新商业导入。
“自在城3C儿童乐园更新”焕新老旧设施增进社群粘性 针对金地在上海已开发社区中出现的设施老化现象，金地上海通过空间营造为社区内的各年龄阶层人群，提供更多人与人的关联，让人与人的联系更加紧密，使得社区社群的情感和粘合度在交流、参与、陪伴中生长起来。
[后记]
2021年，金地上海在楼市表现分外抢眼——
6月土拍连下三子，成功拿下33万方宅地；1-6月房企销售业绩榜位列“双冠王”。
一系列数字和荣耀的背后是什么？又是怎样的信念支撑金地上海在头部房企中脱颖而出，领跑上半年土拍和销售业绩大盘？
时间是最好的验金石。
回顾金地上海19年发展历程，从最初进驻嘉定、松江，开启区域激活的先河，到2021年连下三子，持续深耕嘉定、松江，重回梦想起步的地方。这是金地上海一段历程的终点，更是全新未来的起点。
19年来，金地上海用前瞻性的眼光、规划与开发能力，与时俱进，针对城市功能、格局变化而对片区形象持续更新，不断创新产品提升美好人居；对存量物业进行品质提升和创新探索，为城市功能和格局变化提升更多能级。
来源：新闻晨报 作者：孙鑫
