昨日4幅城中村地块底价成交

3月31日,据上海土地市场官网显示,成交4幅城中村改造地块,分别位于宝山、松江、青浦和浦东,分别被大华集团、松江国资、盛青房产和浦东国资拿下,均是底价成交,总成交金额44.18亿元。

值得注意的是,为了配合疫情防控,3月28日上海突然宣布延迟2022年第一批集中供地出让活动,但昨日成交的4幅城中村地块没有延后,并按原计划3月31日成功出让。

地块成交详情如下:
1、宝山区顾村镇BSP0-1501单元08-02地块(“城中村”改造项目-顾村老集镇)
范围:东至:电台南路,西至:顾新路,南至:顾新路,北至:顾太路
用地性质:居住用地
出让面积:21540.4平方米
容积率:1.8
成交价:83098万元
成交楼面价:21432元/平方米
溢价率:0%
新房指导价:47100元/平方米
竞得企业:上海顾华房地产开发有限公司(大华集团)
2、松江区中山街道SJC10013单元01-10号(“城中村"改造项目-沪松公路21弄地块)
范围:东至沪松公路,南至荣乐中路,西至通波塘,北至松江区石油公司 
用地性质:居住用地,办公楼
出让面积:13823.2平方米
容积率:2.3
成交价:54049万元
成交楼面价:17000元/平方米
溢价率:0%
新房指导价:47100元/平方米
竞得企业: 上海育新置业有限公司(松江国资)
3、青浦区盈浦街道青赵路北侧13-01、13-03地块(“城中村”改造项目——俞家埭1、2、3组)
范围:东至漕稼一路,南至青赵公路,西至漕稼二路,北至盈俞路 
用地性质:居住用地
出让面积:45506.9
容积率:2
成交价:145623万元
成交楼面价:16000元/平方米
溢价率:0%
新房指导价:43000元/平方米
竞得企业: 上海盛驰置业有限公司(盛青房产)
4、浦东新区高行集镇单元(0Y00-0701)B3-2地块(“城中村”改造项目-高行旧集镇地块)
范围:东至:B3-4、B3-5、B3-3地块,西至:高行街,南至:B3-3地块,北至:B3-1地块
用地性质:居住用地
出让面积:27201平方米
容积率:1.7
成交价:159076万元
成交楼面价:34401元/平方米
溢价率:0%
新房指导价:70300元/平方米

竞得企业:上海长江高行置业有限公司(浦东国资)

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来源:周到上海       作者:尚昌艳