6月20日盘后中谷物流(603565.SH)公告，公司全资子公司上海长琨置业发展有限公司拟收购国寿恒湾(天津)企业管理合伙企业和金湾(天津)企业管理合伙企业分别持有的上海赢湾兆业房地产有限公司98.68%、1.32%股权。上海赢湾100%股权交易对价不超过人民币29亿元，本次最终交易价格根据谈判结果确定。
这是继上月鄂尔多斯斥资近27亿购入苏河湾板块写字楼后，上海商办楼又一起大宗交易。
上海赢湾的主要资产为上海佳兆业金融中心，2021年底总资产34.15亿元，净资产32.03亿元，2021年净利润亏损2.04亿元。本次收购完成后上海赢湾将成为中谷物流全资孙公司。中谷物流将间接持有上海佳兆业金融中心全部产权，拟将上海佳兆业金融中心部分区域作为办公用房使用。
“自2020年9月上市以来，公司保持快速发展态势，当前所租赁的办公区域已经难以满足业务快速发展趋势下的人员办公需求，亟需通过配置新的办公用房以确保公司持续人才引进壮大专业人才团队，以应对公司业务规模的持续增长，支撑公司长远健康可持续发展。”中谷物流表示，公司购置自有优质办公楼资产，设立集团总部基地，夯实公司资产实力，有利于进一步提高公司综合实力和市场资信度，有利于吸引产业链上下游优质合作伙伴，共同打造航运金融生态圈，为公司业务发展提供支持。
“本项目所需资金为公司自有或自筹资金，对公司日常经营的现金流不会产生重大影响。”中谷物流称，标的公司的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制股权转让的情况，其未付工程款将从交易对价中扣除，交割时将不涉及任何未决争议导致的查封、冻结等司法措施，也不存在妨碍股权转移的其他情况。
中谷物流全称上海中谷物流股份有限公司，主营集装箱物流服务，是中国最早专业从事国内沿海集装箱货物运输的企业之一,目前市值236亿元。截至2021年5月中谷物流运力排全球第13位，在中国内贸集装箱船舶公司中排第二，在中国非公集装箱船舶公司中排第一。受益于运价上涨，2021年公司实现营业收入122.91亿元，同比增长17.97%；净利润24.04亿元，同比增长136%。
上海佳兆业金融中心是佳兆业集团在上海的总部大楼，位于陆家嘴-联洋板块。2020年下半年建成开业，佳兆业2013年5月以15.05亿元拿下该项目。去年12月佳兆业深圳公司不再持股上海赢湾，退出上海佳兆业金融中心项目。
来源：周到上海 作者：曹西京
