招标单位：上海申地资产管理有限公司
2022年9月
目 录
第一章 总则 …………………………………………… 03
1、工程概况 ……………………………………………… 03
2、工程条件 ……………………………………………… 03
3、对投标企业的要求 …………………………………… 03
4、保养服务与要求 ……………………………………… 03
第二章 投标须知 ………………………………………… 06
1、投标文件的组成 ……………………………………… 06
2、投标要求 ……………………………………………… 06
第三章 投标文件的编制与递交 ………………………… 07
1、投标文件的组成 ……………………………………… 07
2、投标文件的份数和签署 ……………………………… 07
3、投标截止期 …………………………………………… 07
第四章 合同 ……………………………………………… 08
- 总则
- 工程概况：
1．1工程名称：解放大厦（汉口路300号）房屋抗震检测鉴定项目
1．2工程地点：上海汉口路300号
1．3概况：汉口路300号解放大厦为一幢地下1层、地上26层框架剪力墙结构房屋，建于1992年。根据要求，委托中标单位对上述解放大厦进行抗震检测鉴定。
工程联系人：黄俊鑫
联系电话： 13764985490
邮箱：huangjunxin@sumgam.com.cn
1．4招标方不单独安排现场踏勘，投标方需自行安排现场踏勘。
- 工程条件
- 本项作业可免费提供固定的水、电源供应，投标方自行接驳；
- 对投标企业的要求
- 在上海市工商行政主管部门注册的单位，投标人需提供营业执照复印件加盖公章；
- 承接过与本项目类似工程的工作业绩及经验，投标人需提供近2年公司抗震检测业绩；
- 投标人须具备上海市住房和城乡建设管理委员会出具的上海市房屋质量检测证书；
- 提供本项作业项目负责人情况和在现场的主要工作人员情况。
- 工作内容
根据相关规定，针对房屋的特点和实际状况，抗震鉴定具体工作内容如下：
- 基本情况调查，包括图纸资料及房屋使用情况；
- 建筑、结构图纸复核；
- 房屋完损情况调查；
- 房屋变形测量；
- 主要承重构件材料强度检测；
- 上部结构荷载调查；
- 抗震构造措施鉴定；
- 承载力验算；
- 房屋综合分析；
- 编写检测鉴定报告，提出处理建议。
第二章 投标须知
- 商务报价书的组成
- 投标书（详见附件一）
- 报价组成清单与分析
- 法人委托函
- 投标要求
- 如果投标单位的投标文件不能实质性响应招标文件的要求，将被拒绝。
- 如果投标单位未按招标文件要求提交投标文件，将作为否决投标处理。
- 如果投标单位未采取密封加盖公章形式投标，将作为否决投标处理。
- 如果投标文件未加盖公章，将作为否决投标处理。
第三章 投标文件的编制与递交
- 投标文件的组成
- 商务报价书
- 施工方案
- 投标文件的份数和签署
- 投标书要求一式肆份，在密封处加盖法人单位公章及法定代表人章；
- 投标文件封面应写明招标单位名称及地址和邮政编码，并加盖法人单位公章及法定代表人印章，附企业营业执照复印件、组织机构代码证及资质证书复印件。
- 投标截止期
1、投标单位应于2022年9月9日上午10点 前将投标文件密封送到汉口路300号11楼会议室。
2、投标截止时间后收到的投标文件，将视作无效；
3、招标单位在特殊情况下可以补充通知的方式酌情延长递交投标文件的截止期。
第四章 检测合同
合同登记编号：
技术服务合同
（2003版）
（含技术培训、技术中介）
项目名称：
委托人：
(甲方)
受托人：
(乙方)
签订地点： (市) 区（县）
签订日期： 年 月 日
有效期限： 年 月 日至 年 月 日
上海市科学技术委员会
上海市工商行政管理局
服务（1）
| 依据《中华人民共和国民法典》的规定，合同双方就 项目的技术服务(该项目属 / 计划※)，经协商一致，签订本合同。
一、※服务内容、方式和要求：
检测主要内容如下：
检测费用： 元。
|
服务（2）
| 二、※工作条件和协作事项：
甲方： 1．提供房屋相关建筑结构图纸等相关资料及历史改造资料。 2．提供现场必备的用水、用电。 3．现场专人负责关系协调，确保检测工作顺利开展。
乙方: 1. 及时组织人员设备进场； 2. 严格按照相关规范及技术要求进行检查鉴定； 3. 提交正式检测报告，一式贰份。
三、履行期限、地点和方式： 本合同自 年 月 日至 年 月 日在上海市（地点）履行。 甲方按合同要求向乙方支付合同款，乙方按合同要求向甲方提交书面报告。
|
服务（3）
| 四、验收标准和方式：
技术服务或者技术培训按国家现行技术标准，采用提交正式报告方式验收。 本合同服务项目的保证期为 / ，在保证期内双方权利、义务另行商定。
五、报酬及其支付方式： (一)本项目报酬 人民币 万元（¥ ）（含【6】%增值税）。
(二)本项目中介方活动经费(大写) / 元、由 / 支付。 中介方的报酬(大写) / 元，由 / 支付。
(三)支付方式(采用以下第1种方式)： ①一次总付： 元，时间 提交正式检测报告时。 ②分期支付： 第一期： / 元，时间： 第二期： / 元，时间： ③其它方式：
|
服务（4）
| 六、违约金或者损失赔偿额的计算方法：
违反本合同约定，违约方应当按照《中华人民共和国民法典》有关条款的规定，承担违约责任。 （一）违反本合同第 一至五 条约定， 违约 方应当承担以下违约责任： 支付合同总金额的10％作为违约金。 （二）违反本合同第 / 条约定， / 方应当承担以下违约责任： （三）其它： /
七、※合同争议的解决方式： 在履行本合同过程中发生的争议，当事人双方可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，采用以下第（二）种方式解决。 (一)双方同意由仲裁委员会仲裁。 (二)向人民法院起诉，约定③人民法院管辖，本合同签订地为【上海市徐汇区】。 ①被告住所地 ②合同履行地 ③合同签订地 ④原告住所地 ⑤标的物所在地 |
服务（5）
| 八、※其它(上述条款未尽事宜，如中介方的权利、义务、服务费及其支付方式、定金、财产抵押及担保等)：
1、双方应当对本合同的内容、因履行本合同或在本合同期间获得的或收到的对方的商务、 财务、技术、产品的信息、用户资料或其他标明保密的文件或信息的内容(简称“保密资料”)保守秘密，未经信息披露方书面事先同意，不得向本合同以外的任何第三方披露。双方应仅为本合同目的而复制和使用保密资料。 2、除非得到另一方的书面许可，甲乙双方均不得将本合同中的内容及在本合同执行过程中获得的对方的商业信息向任何第三方泄露。 3、本保密义务应在本合同期满、解除或终止后仍然有效。
（以下空白）
本合同书标有※号的合同条款按填写说明填写。 |
服务（6）
| 委托人（甲方一） | 名称 | （签章） |
技术合同专用章 或 单位公章
2022年 月 日 |
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| 法定代表人 | （签章） | ||||
| 委托代理人 | （签章） | ||||
| 联系人 | （签章） | ||||
| 住所
(通讯地址) |
邮政
编码 |
||||
| 电话 | |||||
| 开户银行 | |||||
| 帐号 | |||||
| 受托人（乙方） | 名称 | （签章） |
技术合同专用章 或 单位公章
2022年 月 日 |
||
| 法定代表人 | （签章） | ||||
| 委托代理人 | （签章） | ||||
| 经办人 | （签章） | ||||
| 住所
(通讯地址) |
邮政
编码 |
||||
| 电话 | |||||
| 开户银行 | |||||
| 帐号 | |||||
| 中介方 | 名称(或姓名) | / （签章） |
技术合同专用章 或 单位公章
年月日 |
||
| 法定代表人 | （签章） | ||||
| 委托代理人 | （签章） | ||||
| 联系人 | （签章） | ||||
| 住所
(通讯地址) |
邮政
编码 |
||||
| 电话 | |||||
| 开户银行 | |||||
| 帐号 | |||||
填表说明 (可贴印花税)
一、“合同登记编号”的填写方法：
合同登记编号由各合同登记处填写。
二、技术服务合同是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同。技术服务合同中包括技术培训合同和技术中介合同。
技术培训合同是指当事人一方委托另一方对指定的专业技术人员进行特定项目的技术指导和专业训练所订立的合同。
技术中介合同是指当事人一方以知识、技术、经验和信息为另一方与第三方订立技术合同进行联系、介绍、组织工业化开发并对履行合同提供服务所订立的合同。
三、计划内项目应填写国务院部委、省、自治区、直辖区、计划单列市、地、市(县)级计划，不属于上述计划的项目此栏划(／)表示。
四、服务内容、方式和要求。
包括技术服务的特征、标的范围及效益情况；特定技术问题的难度、主要技术经济指标；具体的做法、手段、程序以及交付成果的形式。
属技术培训合同的，此条款填写培训内容和要求，以及培训计划、进度。
属技术中介合同的，此条款填写中介内容和要求。
五、工作条件和协作事项：
包括甲方为乙方提供的资料、文件及其它条件，双方协作的具体事项。
属技术培训合同，此条款填写培训所需必要场地、设施和试验条件，以及当事人各方应当约定提供和管理有关场地、设施和试验条件的责任。
六、合同争议的解决方式：
《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审的制度，合同当事人一旦选择了仲裁，即放弃向法院起诉的权利；如果合同当事人选择了诉讼，即放弃仲裁，因此合同当事人应当对合同争议的解决方式进行约定。
七、其它：
合同如果是通过中介机构介绍签订的，应将中介合同作为本合同的附件。如果双方当事人约定定金、财产抵押担保的，应将给付定金、财产抵押及担保手续的复印件作为本合同的附件。
八、委托代理人签订本合同书时，应出具委托证书。
九、本合同书中，凡是当事人约定认为无需填写的条款，应在该填写的空白处划(／)表示。
|
登记机关审查登记栏：
技术合同登记机关（专用章）
经办人：（签章） 年月日 |
附件二清单：
附件三:评标办法
根据《中华人民共和国招标投标法》及国家计委等七部委联合发布的《评标委员会和评标办法暂行规定》（2001年第12号令）等有关规定，并结合本项目招标文件及补充文件中的有关条款和内容的规定，制定本办法作为评审投标文件和确定中标人的依据。
一、评标准则
公平、公正、科学、择优。
优先推荐符合下列条件的投标人：
能够满足招标文件的实质性要求；综合性价比好，有足够的履约能力。
二、评标委员会
- 本次评标工作由评标委员会负责。
- 本次评标委员会由5人组成，其中招标方1人，相关技术专家4人。
- 评标委员会组长由评标委员会集体推选产生，组长主持并负责整个评标工作，
直至本次评标工作结束。
三、评标方式
本次评标采用综合评估法。先对技术标和商务标分别评审，技术标权数为50％，商务标权数为50％，综合得分（技术标得分＋商务标得分）最高者为第一名，依此类推确定得分排名顺序。评标委员会推荐前二名作为中标候选人报招标方，由招标方审核评标委员会意见，确定得分排名第一名者为中标人。若排名第一名的投标人放弃中标或由于不能按时提供履约保函、不能按招标文件规定签订合同等原因被取消中标资格，则按得分排名顺序依次确定第二名投标人为中标人。
四、 评标顺序
- 符合性检查：
本项目限价为473313元，凡超过限价者，作否决投标处理。
如出现下述情况将作否决投标处理：
1）投标文件有效期不足的；
2）投标文件没有加盖公章、无法定代表人签字，或签字人无法定代表人有效授权书的；
3）投标文件明显不满足招标文件技术规格技术标准要求；
4）投标文件附有招标方不能接受的条件；
5）投标人资格不符合招标文件规定的；
6）递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标货物报有两个或多个报价，且未声明哪一个为最终报价的（按招标文件规定提交备选投标方案的除外）；
7）投标文件符合招标文件中规定否决投标的其它实质性条款。
- 技术标评分（50分）
仅对“符合性检查”合格者进行技术评审。
由评标委员会按照技术标评分标准对各投标单位的投标书进行分析评比，并由各位评委各自独立评审、打分（技术标最小评分单位为0.5分）；取各评委打分的算术平均值（保留小数点两位，下同）计算出各投标单位的平均得分，该得分即为各投标单位技术标的实际得分。具体评分标准如下：
工作目标及保证措施： 3～14分；
近期的工程实例（以合同或中标通知书为准）：2～10分；
投标文件的响应程度： 5～8分；
付款方式的响应度： 1～3分；
相关承诺： 0～5分；
企业质量信誉： 1～5分；
项目负责人情况： 1～5分。
- 商务标评分（50分）
基准价取定为：取各投标单位经评审的投标价的算术平均值作为基准价，以该基准价为满分（50分），在此基准价上经评审的评标价每上升1％扣1分，每下降1％扣0.5分，保留小数点两位，以此类推，扣完为止，不计负分。由此得出投标单位商务标的实际得分。
在评标过程中，评标委员会发现投标单位的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，有权要求该投标单位作出书面说明并提供相应证明材料。投标单位不能合理说明或不能提供相关证明材料的，评标委员会认定该投标单位以低于成本报价竞标，其投标应作否决投标处理。
如在上述澄清过程中虚假澄清，提供的澄清文件与事实不符，骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
- 综合评审
评委对各投标单位的技术标和商务标进行综合评定打分后，按技术标和商务标权重计算最终得分并汇总，得分最高的前二名将被推荐为中标候选人。如果两位候选人的综合得分相同，则确定投标报价较低者为第一中标候选人。
- 专家个人意见书
评标委员会成员应对本次投标的每份投标文件书写个人评审意见并签字。
- 专家汇总意见书
评标委员会根据“得分汇总表”的结论意见，出具评审报告，向招标方推荐前二名中标候选人的名单和排序，并签字确认。
五、 评标的保密
评标工作小组及评标委员会成员必须对本项目审查、澄清、评审和比较的有关资料以及授标意见等保密，不得向投标单位或任何与评标工作无关的其它人透露。
评标期间，与会人员不得将评标的有关资料带出工作场所，评标工作结束后，所有资料统一由评标工作小组整理后交招标单位。
招标单位或招标代理单位会把评标结果通知各投标单位，但无义务向投标单位解释中标或/和未中标原因。
